Local en Calle de Muntaner, 492

Descripción

Se presenta una oportunidad de inversión en un local de oficinas de 293 m² en planta baja, ubicado en una zona consolidada y de alta demanda en Sant Gervasi, Barcelona. El inmueble ha sido completamente renovado y cuenta con una distribución funcional que incluye recepción, sala de reuniones, archivo y baños separados. Dispone de climatización (frío/calor) y está preparado con infraestructura de red, además de acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Actualmente, la propiedad está arrendada a una empresa con un contrato vigente hasta 2030, generando una renta anual de 36.000 €, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 5,54%. Esta ubicación estratégica, con fuerte presencia de despachos profesionales y actividad comercial, asegura ingresos estables desde el primer día y ofrece un potencial de revalorización al finalizar el contrato de arrendamiento.