Alquilar en Palma: Guía con precios por zona
Palma combina el dinamismo de una capital mediterránea con barrios muy distintos entre sí. Desde calles tranquilas cerca de colegios hasta paseos marítimos con vida durante todo el año, la oferta de alquiler varía notablemente según el distrito.
Precios de alquiler en Palma por distrito
| Distrito | Precio Alquiler (€/m²) | Precio para 80 m² |
|---|---|---|
| Son Ferriol - Sant Jordi | 17,0 €/m² | 1.360 € |
| Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto | 17,4 €/m² | 1.392 € |
| La Vileta - Son Rapinya | 18,3 €/m² | 1.464 € |
| Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó | 18,5 €/m² | 1.480 € |
| Las Avenidas | 18,8 €/m² | 1.504 € |
| Portixol-Molinar | 19,4 €/m² | 1.552 € |
| Rafal - Son Forteza | 19,5 €/m² | 1.560 € |
| Llevant - La Soledat | 21,2 €/m² | 1.696 € |
| Sta Catalina - Son Armadans - Maritim | 21,3 €/m² | 1.704 € |
| Ciutat Antigua | 23,0 €/m² | 1.840 € |
| Playa de Palma | 23,2 €/m² | 1.856 € |
| Genova - Bonanova - Sant Agustí | 23,5 €/m² | 1.880 € |
| Establiments - Son Sardina | 27,5 €/m² | 2.200 € |
Precios mensuales.
Son Ferriol - Sant Jordi presenta un precio por metro cuadrado de 17,0 €/m², frente a los 27,5 €/m² registrados en Establiments - Son Sardina. En zonas céntricas como Las Avenidas la cifra se sitúa en 18,8 €/m², mientras que en Ciutat Antigua alcanza los 23,0 €/m².
Actualizado: noviembre de 2026
¿Dónde vivir en Palma según lo que buscas?
Si te mudas con niños, Son Dameto y Son Rapinya son barrios muy buscados por su cercanía a colegios concertados y privados, además de contar con calles residenciales tranquilas y áreas deportivas como Son Moix.
Para jóvenes y profesionales que buscan ambiente gastronómico y cercanía a pie del centro, Santa Catalina destaca por su mercado y sus restaurantes, mientras que Plaza de Toros ofrece una alternativa con servicios diarios muy a mano.
Los estudiantes suelen elegir zonas como Camp Redó o Son Oliva, ya que facilitan el acceso directo al transporte hacia el campus universitario y tienen una amplia red de pequeños comercios.
Cómo moverte por Palma: metro, tren y autobús
El centro neurálgico del transporte es la Estación Intermodal de Plaza de España. Desde allí parten las dos líneas de metro: la M1, que llega hasta la Universitat de les Illes Balears (UIB), y la M2, que conecta con Marratxí.
En la misma estación operan las líneas de tren de Serveis Ferroviaris de Mallorca (SFM) hacia Inca, Sa Pobla y Manacor. Por su parte, los autobuses urbanos de la EMT cubren toda la ciudad, con líneas clave como la L8 que une Son Roca con el centro, o la L25 hacia Playa de Palma.
Preguntas frecuentes sobre alquilar piso en Palma
- ¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Palma?
- Según los datos de Kelify, los precios por metro cuadrado oscilan entre los 17,0 €/m² en Son Ferriol - Sant Jordi y los 27,5 €/m² en Establiments - Son Sardina. Como estimación para una vivienda de 80 m², las referencias van desde 1.360 € hasta 2.200 € mensuales.
- ¿Cuál es el distrito más barato para alquilar en Palma?
- Entre los distritos analizados, Son Ferriol - Sant Jordi tiene el precio por m² más bajo: 17,0 €/m².
- ¿Qué zonas de Palma están cerca de las universidades?
- Los barrios cercanos a las estaciones de Jacint Verdaguer y Son Costa - Son Fortesa, o el entorno de Camp Redó, permiten enlazar rápidamente con la línea M1 de metro directa al campus de la UIB.
- ¿En qué zonas de Palma puedo vivir cerca de un parque?
- Son Armadans se sitúa justo al lado del bosque y castillo de Bellver, mientras que los barrios cercanos a Las Avenidas y Es Fortí tienen acceso directo al Parc de Sa Riera.