Segunda Fase en Tres Cantos: Tranquilidad residencial con todo lo necesario
La Segunda Fase de Tres Cantos es la zona ideal para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de tener todos los servicios a mano. Aquí, las amplias avenidas y los espacios verdes son la tónica dominante, ofreciendo un ambiente relajado y familiar a sus residentes.
Ubicada al sur del municipio, esta zona se caracteriza por su arquitectura más contemporánea y una planificación urbana pensada para el bienestar de sus habitantes, con una buena distribución de viviendas y áreas comunes.
Precios de alquiler en Segunda Fase, Tres Cantos (actualizado 2025)
El precio medio de alquiler en la Segunda Fase de Tres Cantos se sitúa en torno a los 1.150 euros para pisos de dos habitaciones y puede alcanzar los 1.500 euros para viviendas de tres o cuatro dormitorios. Los estudios o apartamentos de una habitación suelen rondar los 900 euros, aunque son menos comunes en esta zona. Los precios varían según el tamaño, la antigüedad y las calidades del inmueble, así como la proximidad a servicios o zonas verdes como el Parque de la Centralidad.
- Piso de 2 habitaciones: entre 1.000€ y 1.300€
- Piso de 3 habitaciones: entre 1.250€ y 1.600€
- Chalet adosado: a partir de 1.800€
Ventajas y desventajas de vivir en Segunda Fase, Tres Cantos
Vivir en la Segunda Fase de Tres Cantos tiene muchos puntos a favor, especialmente si buscas un entorno familiar y tranquilo.
- Ventajas:
- Gran cantidad de zonas verdes y parques, como el Parque Central o el Parque de la Familia, perfectos para pasear o hacer deporte al aire libre.
- Excelente oferta educativa con varios colegios e institutos públicos y concertados cerca, como el Colegio de Educación Infantil y Primaria Ciudad de Columbia o el IES José Luis Sampedro.
- Ambiente seguro y familiar, ideal para crecer o formar una familia.
- Buena comunicación con el centro de Madrid a través del transporte público y acceso rápido a la M-607.
- Desventajas:
- Los precios de alquiler pueden ser algo elevados en comparación con otras zonas periféricas de Madrid, sobre todo para viviendas unifamiliares.
- La oferta de ocio nocturno es limitada, primando un ambiente más diurno y familiar.
- Dependencia del coche para algunas gestiones o para acceder a comercios más grandes fuera del barrio.
Transporte público en Segunda Fase, Tres Cantos
Moverse por la Segunda Fase de Tres Cantos y sus alrededores es bastante cómodo, gracias a su buena red de transporte público.
- Tren de Cercanías: La Estación de Tres Cantos, ubicada a pocos minutos, conecta directamente con la Línea C-4, que te lleva al centro de Madrid (Sol, Atocha) en unos 25-30 minutos. Es una opción muy utilizada por los residentes para ir a trabajar o estudiar.
- Autobuses Urbanos e Interurbanos: Varias líneas de autobús, como la Línea 712 (Tres Cantos - Madrid (Plaza de Castilla)) o la Línea 2 (Circular de Tres Cantos), recorren la Segunda Fase, conectando diferentes puntos del barrio y con otros municipios. Hay paradas convenientemente distribuidas en avenidas principales como la Avenida de la Industria o la Avenida de Viñuelas.
- Coche: Acceso rápido a la M-607, la autovía de Colmenar Viejo, que facilita la conexión con la M-40 y el resto de la red de carreteras de la Comunidad de Madrid.
Colegios y Zonas Verdes en Segunda Fase, Tres Cantos
La Segunda Fase de Tres Cantos se distingue por su enfoque familiar y la calidad de sus servicios educativos y espacios al aire libre, lo que la convierte en una de las zonas más atractivas para familias con niños. Aquí, la educación y el contacto con la naturaleza van de la mano.
- Colegios: El barrio cuenta con una excelente oferta de centros educativos. Destacan el Colegio Internacional Pinosierra, conocido por su metodología bilingüe y sus amplias instalaciones, y el Colegio Público Carmen Hernández Guarch, que ofrece una educación de calidad desde infantil hasta primaria. También está cerca el IES Pintor Antonio López, un referente en educación secundaria y bachillerato en la zona, ubicado en la Calle Faisán.
- Parques y Naturaleza: Uno de los mayores atractivos es el Parque Central de Tres Cantos, un enorme pulmón verde con áreas de juegos infantiles, zonas de picnic y senderos para pasear o ir en bicicleta. Es el lugar perfecto para desconectar y disfrutar en familia, especialmente en la zona de las cascadas ornamentales. Además, el Parque Norte, con sus amplias praderas y arboledas, ofrece un espacio más natural para los amantes de la tranquilidad y la observación de aves.