Piso en calle de Praga, 14

Descripción

Se ofrece un espacioso apartamento en El Baix Guinardó, Barcelona, a un minuto de la estación de metro Alfons X. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan una rentabilidad inmediata, ya que se encuentra arrendada legalmente hasta marzo de 2027, requiriendo que el nuevo propietario asuma el contrato de alquiler existente. Ubicado en la Calle de Praga, en un edificio tranquilo con ascensor, el inmueble cuenta con 87 m² construidos y está rodeado de servicios esenciales, comercios locales, centros educativos y áreas verdes. Su ubicación es muy conveniente para el día a día, con el barrio de Gràcia a poca distancia y excelentes conexiones de transporte. El piso se distingue por su amplitud y una distribución eficiente, con habitaciones confortables. Incluye dos dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor, un baño completo de gran tamaño y un aseo adicional. La cocina es independiente, espaciosa y ofrece abundante almacenamiento, con espacio para una mesa y una despensa. Tanto el salón como el dormitorio principal son exteriores, con vistas a una calle peatonal y al Parc de les Aigües, lo que proporciona tranquilidad. Además, dispone de acceso privado a un patio comunitario, donde se encuentran la lavadora, la secadora y un área de almacenamiento. La vivienda fue objeto de una reforma integral en 2004 y ha recibido mejoras posteriores, como la actualización de la instalación eléctrica en 2021 y la restauración del parquet, manteniéndose en muy buen estado. Para el confort térmico, cuenta con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado. El edificio ha superado la ITE y ha realizado importantes reformas comunitarias, por lo que no se esperan gastos adicionales significativos a corto plazo. La propiedad también incluye un trastero. Se encuentra a pocos minutos del Hospital de Sant Pau y cerca de las zonas comerciales de Pi i Margall y Verge de Montserrat, representando una sólida oportunidad de inversión en Barcelona.