El Rosón en Getafe: Residencial y familiar con amplias zonas verdes
Vivir en El Rosón es apostar por la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Este barrio de Getafe destaca por sus promociones de vivienda de los 90s y 2000s, ofreciendo pisos de 2 y 3 dormitorios ideales para familias jóvenes. Las calles, como la Avenida de la Paz, están bordeadas de árboles y parques infantiles, creando un ambiente acogedor.
Precios de venta en El Rosón (actualizado 2026)
El precio medio de la vivienda en El Rosón ronda los 2.100 €/m². Los pisos con 3 habitaciones y terraza suelen alcanzar los 250.000 €, mientras que las viviendas de 2 dormitorios pueden encontrarse desde los 180.000 €. Se espera una ligera subida en el próximo año debido a la demanda de familias que buscan tranquilidad cerca de Madrid.
Ventajas y desventajas de comprar en El Rosón
Lo bueno de El Rosón:
- Entorno natural: El Parque de La Alhóndiga, con su lago y zonas de picnic, está a solo 10 minutos a pie, perfecto para paseos en familia o hacer deporte.
- Servicios cercanos: El Centro Comercial Bulevar Getafe ofrece supermercados, cines y restaurantes a menos de 5 minutos en coche.
- Comunidad familiar: Numerosos colegios como el CEIP El Rosón y actividades extraescolares disponibles para los más pequeños.
Lo malo de El Rosón:
- Vida nocturna limitada: Para ocio nocturno hay que desplazarse al centro de Getafe o a Madrid.
- Zonas de aparcamiento: En horas punta puede ser complicado encontrar aparcamiento en algunas calles residenciales.
Transporte público en El Rosón
El Rosón está bien conectado con el centro de Getafe y Madrid. La estación de MetroSur Arroyo Culebro (Línea 12) permite llegar al centro de Getafe en unos 15 minutos y conectar con la línea 3 de Metro de Madrid. Además, las líneas de autobús 441 y 444 de la EMT Madrid tienen paradas en la Calle Seseña, facilitando el acceso a la Plaza Elíptica en unos 30 minutos.
Un pulmón verde: el Parque de La Alhóndiga
El Parque de La Alhóndiga es, sin duda, la joya de El Rosón. Con más de 80 hectáreas, este espacio natural cuenta con un gran lago donde se pueden alquilar barcas, una zona de aves acuáticas y amplios senderos para correr o montar en bicicleta. Es el lugar ideal para desconectar del día a día y disfrutar de la naturaleza, siendo un punto de encuentro habitual para los vecinos del barrio, especialmente los fines de semana.