Casa independiente en calle Uleta, 6

Descripción

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en una vivienda Passivhaus de reciente construcción, finalizada en noviembre de 2025, que redefine el confort y la eficiencia en Vitoria-Gasteiz. Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico avanzado, un rendimiento energético superior y una calidad ambiental interior inigualable. Con un diseño de líneas puras, materiales naturales y una envolvente de última generación, la casa mantiene una temperatura constante, un ambiente silencioso y aire puro durante todo el año con un consumo mínimo. Sus amplios ventanales panorámicos ofrecen abundante luz natural y vistas a las montañas, creando un entorno tranquilo en la zona más conectada y agradable de la ciudad. La vivienda principal, de 312 m², cuenta con un vestíbulo que conduce a un gran salón, una sala multiusos ideal para trabajo o juegos, un baño y una espaciosa cocina-comedor abierta, equipada con un sistema de extracción y purificación de aire. Un porche semicubierto de 200 m² rodea este nivel, ofreciendo diversos espacios exteriores soleados o frescos. La planta superior alberga cuatro dormitorios amplios, dos con acceso a terrazas individuales, y el dormitorio principal incluye baño en suite y vestidor. Además, hay un baño completo adicional y una práctica zona de lavandería. La certificación Passivhaus garantiza salud y bienestar, con un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor que proporciona aire fresco purificado, y una envolvente térmica de máxima eficiencia. La climatización se realiza mediante bomba de calor aire-aire y el ACS con bomba de calor aire-agua, asegurando un confort térmico y acústico excepcional con bajo consumo. Un espacio multiusos independiente de 186 m², situado a nivel de calle, dispone de grandes ventanales al jardín, cocina, chimenea, baño y acceso independiente desde el garaje y el jardín. La parcela de 1000 m² está vallada, con accesos automatizados y videoportero. El jardín de bajo mantenimiento incluye una caseta de madera. El garaje tiene acceso directo a la vivienda y al espacio multiusos, e incluye un cargador para vehículo eléctrico. La ubicación privilegiada en Vitoria-Gasteiz ofrece un retiro privado y tranquilo, con acceso inmediato a instalaciones deportivas (Mendizorroza, El Estadio, La Peña), una amplia oferta educativa y la naturaleza de los Montes de Vitoria. También se encuentra cerca de comercios y restaurantes, y bien conectada con el centro urbano y las autovías a Bilbao y Madrid.