Dúplex en El Poblenou

Descripción

Exclusivo piso de obra nueva en 22@ Poblenou Descubre este magnífico apartamento a estrenar de 116,90 m², ubicado en el vibrante distrito 22@ de Poblenou, una de las zonas más dinámicas y en auge de Barcelona. La vivienda cuenta con una cocina moderna y totalmente equipada, integrada en un amplio salón-comedor con acceso directo a un balcón, lo que aporta luminosidad y amplitud a todo el espacio. Dispone de una habitación doble exterior, muy luminosa, que garantiza luz natural durante todo el día, además de un baño completo con acabados de alta calidad. Plaza de garaje y Trastero opcional aparte. El apartamento se entrega con electrodomésticos de última generación y sistema de aerotermia, ofreciendo un alto nivel de eficiencia energética y confort. Ubicado en una zona tranquila y bien conectada, a pocos minutos de Diagonal Mar y Poblenou, con fácil acceso a metro, tranvía y autobuses. La vivienda se integra en la antigua fábrica La Siberia, un edificio singular donde se ha conservado el carácter industrial original, combinándolo con acabados actuales y de calidad. Una propiedad que ofrece privacidad, estilo y confort, muy próxima a la playa, la Ronda Litoral y zonas comerciales, ideal tanto como residencia habitual. En conformidad a la nueva normativa de vivienda, se informa: • Que la vivienda está ubicada en un municipio declarado como zona de mercado residencial tensionado • Que el arrendador tiene la consideración de gran tenedor de vivienda y consta inscrito en el Registro de Grandes Tenedores previsto en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho en la vivienda de Cataluña. • Que la vivienda no ha estado arrendada durante los últimos cinco (5) años y que el precio del alquiler resultante de la aplicación del sistema de referencia de los precios del alquiler de vivienda no puede determinarse, en la medida en que el sistema de consulta pública habilitado por la Administración para fijar el Índice de Precios de Referencia aplicable conforme al régimen de contención de rentas no arroja un valor para la vivienda, al tener el edificio una antigüedad inferior a cinco (5) años desde su terminación. No obstante lo anterior, y con el fin de dar estricto cumplimiento a la normativa vigente, se deja constancia de que el arrendador ha encomendado a un experto independiente la determinación del precio de referencia, de conformidad con la metodología publicada en el marco del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda. 1. Renta total mensual: 2.365,71 €, desglosada de la siguiente forma: renta base (1.733,81 €) + gastos generales (526,26 €) + IBI prorrata (100,35 €)+ Vado (5,30€). Todos los conceptos se liquidan mensualmente. 2. la renta se actualizará anualmente de acuerdo con la evolución que experimente el Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda, conjunto nacional urbano, que publique el Instituto Nacional de Estadística; 3.Se exige a los arrendatarios 1 mes de fianza + 2 meses de depósito 4. el plazo de arrendamiento: duración inicial de 1 año prorrogable según la normativa aplicable.