Comprar un piso de particular en España es la forma más directa de ahorrarte la comisión de la inmobiliaria, que en una vivienda de 250.000 € puede suponer entre 7.500 € y 12.500 € más IVA. En Kelify reunimos anuncios de pisos en venta publicados directamente por sus propietarios, sin intermediarios y sin honorarios añadidos al precio.
Por qué comprar un piso de particular
Sin comisión inmobiliaria.
En España suele ser del 3 % al 5 % del precio más IVA. En un piso de 200.000 €, eso son entre 6.000 € y 10.000 € que el vendedor puede descontar del precio o que tú no tienes que financiar.
Hablas con quien conoce la vivienda.
El propietario te puede contar por qué reformó la cocina hace cinco años, cómo va la comunidad o si los vecinos del bajo tienen perro. Información que un comercial no domina igual.
Negocias sin intermediarios.
Sin un comercial empujando para cerrar la operación esta semana porque cobra a éxito. El ritmo lo marcáis vosotros dos.
Una búsqueda en lugar de cinco.
Reunimos en un solo sitio los pisos en venta publicados por particulares, así que no tienes que abrir cinco pestañas para ver qué se está vendiendo fuera de las inmobiliarias.
Cómo funciona Kelify
Busca con filtros o describe el piso que quieres.
Puedes filtrar por zona, precio, habitaciones y metros, o usar nuestro buscador con IA y escribir algo como "piso de tres habitaciones con terraza por menos de 300.000 € en Chamberí".
Contacta directamente con el propietario.
Sin formularios que pasan por una centralita, sin comerciales que te llaman a las nueve de la noche. Le escribes tú, te contesta él.
Visita, negocia y firma.
Cuando lleguéis a un acuerdo, pides una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y las cargas, firmáis arras y lleváis la operación al notario.
Las ciudades con más pisos en venta de particulares
El catálogo se concentra en las grandes capitales y en zonas con mucha rotación de vivienda. Si buscas en Madrid o en Barcelona encontrarás el mayor volumen de pisos disponibles, con diferencias claras de precio entre barrios. En la costa mediterránea destacan Valencia y Málaga, donde la demanda extranjera mantiene los precios al alza pero también empuja la oferta.
En el sur, Sevilla sigue ofreciendo pisos por debajo de la media nacional en los distritos de la periferia. Y para quien busca capitales del norte con precios más contenidos, Zaragoza y Vitoria mantienen una relación calidad-precio difícil de encontrar en Madrid o Barcelona.