Local comercial en Barcelona Capital

Descripción

REF: 7940128 Local comercial en alquiler en Baix Guinardó, Barcelona – 472 m² Inmo Olaya presenta este alquiler local comercial Baix Guinardó, Barcelona, situado en una zona consolidada de Horta-Guinardó, a pocos minutos del Hospital de Sant Pau, Avenida Gaudí y con buena conexión hacia la Ronda de Dalt. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 472 m², distribuidos en planta baja y planta semisótano, con acceso independiente desde la calle y una distribución muy versátil para diferentes tipos de actividad. Se trata de un espacio en buen estado, preparado para implantación empresarial, comercial o de servicios, con instalaciones técnicas ya existentes, climatización y comunicación interior entre plantas mediante ascensor propio. Distribución Planta baja – 232 m² aprox. Acceso directo desde calle, zona de recepción, despachos, salas de trabajo, sala de reuniones y baños. Planta semisótano – 240 m² aprox. Gran espacio diáfano con ventanas a calle, sala técnica, almacén, office para personal y baños. Características principales Superficie total: 472 m² aprox. Distribución en 2 plantas Acceso independiente desde calle Ascensor propio entre plantas Climatización frío/calor Instalaciones eléctricas, datos y telecomunicaciones Baños en cada planta Zona de office y descanso para personal Buen estado de conservación Entrega inmediata Usos posibles El local es apto para diferentes actividades, entre ellas: Comercio Oficinas corporativas Centro médico o sanitario Centro de formación Actividad cultural Actividad deportiva o recreativa Supermercado de conveniencia, sujeto a condiciones y licencia Existe consulta previa favorable del Ayuntamiento de Barcelona para actividad de supermercado de conveniencia, lo que puede facilitar la implantación de operadores de alimentación. Condiciones económicas Alquiler mensual: 5.000 € + IVA Superficie: 472 m² aprox. Actualización anual según IPC Gastos de adecuación de acceso independiente, en su caso, a cargo del futuro inquilino Una oportunidad interesante para empresas que buscan un espacio amplio, bien comunicado y con múltiples posibilidades de uso en una zona consolidada de Barcelona.