Local en Bar, restaurante en Calle de Joan Güell, 103, Sants

Descripción

Para más inmuebles como este, visita nuestra página web bepremiumrealestate. net Be Premio Real Estate ofrece traspaso de local con opción a compra en barrio de Sants. Excelente oportunidad de inversión en restaurante-brasería a pie de calle, ubicado en una de las zonas con mayor actividad y tránsito de Barcelona, en el distrito de Sants-Les Corts, muy próximo al Camp Nou y a la Estación de Sants. El local ha sido reformado integralmente y se encuentra completamente equipado, listo para comenzar la actividad de forma inmediata y sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Una oportunidad especialmente atractiva tanto para profesionales de la restauración como para inversores que buscan un negocio consolidado y con diferentes posibilidades de explotación. Dispone de tres licencias, un importante valor añadido en la zona: licencia C3 de restauración, licencia de sala de fiestas, que permite la organización de banquetes y eventos corporativos, y licencia/permiso de venta de tabaco. El espacio cuenta con gran fachada y entrada principal a pie de calle, zona de barra y una segunda barra interior, además de terraza exterior con capacidad para 3 mesas. Dispone de almacén distribuido en dos plantas y un práctico mini almacén integrado en la zona de barra. Entre sus prestaciones destaca la salida de humos y permiso específico para parrilla de leña y carbón, ideal para desarrollar un concepto de brasería. Cuenta además con insonorización profesional integral, con aislamiento acústico de suelo a techo en tres caras, permitiendo música y actuaciones en directo dentro de la normativa vigente. Los baños están adaptados y accesibles para personas con movilidad reducida. El establecimiento dispone de aire acondicionado Mitsubishi de alta eficiencia energética, instalado en 2026, sistema de extinción de incendios completamente nuevo y sistema profesional de control y limitación acústica. Las instalaciones han sido diseñadas para optimizar el consumo energético. Se ofrece contrato de alquiler de larga duración de 10 años, proporcionando estabilidad para la inversión. El negocio cuenta con rentabilidad y facturación demostrable, con contabilidad mensual y anual disponible para los interesados. Motivo del traspaso: cambio de residencia del propietario actual. Condiciones económicas: • Precio de traspaso: 330.000 € • Alquiler: 3.600 €/mes • Rentabilidad superior al 5 % • Posibilidad de adquisición del local con sus tres licencias: 1.500.000 € Ubicación – Sants-Les Corts Situado en una zona estratégica de Barcelona, en el entorno de Sants-Les Corts, con una combinación excepcional de actividad residencial, comercial, empresarial y turística. Su proximidad al Camp Nou genera un importante flujo de visitantes y potencial de actividad, mientras que la cercanía a Sants Estació aporta una extraordinaria conexión con el resto de Barcelona y con otras ciudades. La zona dispone de una excelente red de transporte público, con Metro L3 y L5, incluyendo la estación de Sants, además de numerosas líneas de autobús. La Estación de Sants concentra servicios ferroviarios de larga distancia y alta velocidad, además de conexión directa con ambas líneas de metro. Una ubicación consolidada y estratégica, especialmente interesante para un negocio de restauración, eventos y ocio con vocación de largo recorrido. Ref: DT0409.