Piso en Avenida del Paral·lel, El Raval

Descripción

Luminoso piso reformado con balcón y vistas despejadas en Av. Paral·lel Descubre este fantástico piso reformado en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de Barcelona. Situado en una octava planta, este acogedor inmueble destaca por su luminosidad, sus vistas despejadas y su excelente distribución. La vivienda cuenta con 70 m² construidos (60 m² útiles), distribuidos en dos dormitorios exteriores, (uno doble y otro individual) ideales para parejas o pequeñas familias que buscan comodidad y funcionalidad. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, dispone de salida a un agradable balcón desde el que disfrutar de unas magníficas vistas de la ciudad. Un espacio perfecto para relajarse o compartir momentos en compañía. El baño ha sido renovado recientemente y cuenta con un moderno plato de ducha de diseño actual. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y ofrece todo lo necesario para el día a día. Entre sus prestaciones destacan los suelos de parquet, armarios empotrados y aire acondicionado, que garantizan confort durante todo el año. La finca dispone de servicio de conserjería y dos ascensores, aportando comodidad y seguridad a los residentes. Requisitos económicos: ingresos netos mínimos demostrables de 4.500 € mensuales. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una vivienda reformada, luminosa y perfectamente ubicada. ¡Solicita tu visita! Información legal (Ley de Vivienda) En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda, se informa que: La vivienda pertenece a un gran tenedor. La vivienda está ubicada en una zona de mercado residencial tensionado. El índice de referencia aplicable es de 1.101, 49 €/mes. El último contrato de arrendamiento fue firmado en enero de 2024 con una renta de 1.025, 60 €/mes. En 2025 se aplicó la actualización mediante IRAV del 2,19 %, resultando una renta de 1.048, 16 €/mes. En 2026 se aplicó la actualización mediante IRAV del 2,32 %, resultando una renta de 1.072, 47 €/mes. Al tratarse de una vivienda propiedad de gran tenedor ubicada en zona tensionada, y siendo este importe inferior al índice de referencia, la renta máxima aplicable es de 1.072, 47 €/mes. En el último contrato, en el recibo de alquiler se componía de renta más los gastos de comunidad y el IBI. Cédula de habitabilidad nº SLB0252142****. Certificado de eficiencia energética nº 2QTV7***. Calificación energética: E.