Local en Calle de la Resina, 9, Villaverde Alto

Descripción

INNOVA PRESENTA ESTA GRAN OPORTUNIDAD. Local comercial de 302 m² a pie de calle en edificio de nueva construcción. Calle Resina 9, Villaverde (Madrid) Una oportunidad poco habitual en Madrid: un local diáfano, con fachada acristalada continua, aparcamiento propio en superficie y una comunidad de clientes que nace con el edificio. SUPERFICIES · Planta baja: 150 m² diáfanos, a pie de calle, sin escalones en el acceso. · Planta sótano: 152 m², conectada por escalera interna. Perfecta para almacén, cámaras frigoríficas, obrador o back office. · Total: 302 m² construidos. LO QUE LO HACE DIFERENTE · 3 plazas de estacionamiento en superficie justo delante de la entrada, de uso exclusivo del local. En Madrid, poder aparcar en la puerta es lo que decide una compra de carrito lleno frente a una bolsa. · Acceso rodado contiguo para carga y descarga directa, sin invadir la acera ni depender de la calle. · Fachada de suelo a techo con banda de rótulo ya definida en proyecto: visibilidad total del interior y del lineal desde la calle. · Doble altura de escaparate que da al local una presencia comercial muy superior a su superficie real. CLIENTELA CAUTIVA DESDE LA APERTURA El local forma parte de un complejo que integrará: · 60 apartamentos en las plantas superiores. · Sede de empresa Importante de logistica en el mismo edificio. · Sedes de otras empresas en las naves traseras. Cientos de residentes y trabajadores cruzando la puerta cada día, todo el año, sin depender de la estacionalidad ni del tráfico de paso. ESTADO Y ENTREGA Se entrega en obra gris, con acometidas previstas. El operador define la distribución completa a su medida, sin heredar la reforma de nadie. Se estudian periodos de carencia para obra y contratos de larga duración con operadores solventes. Innova pone a su disposición este magnífico local. Contáctenos para obtener más información.