Piso en Avenida de Barcelona, 44

Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Molins de Rei (Noviembre 2026)! Se ofrece magnífica vivienda amplia y totalmente equipada, ideal para quienes buscan consolidar su hogar y adquirirlo cómodamente mediante la modalidad de Alquiler con Opción a Compra. Ubicada en una zona inmejorable, perfectamente comunicada junto a transporte público (estación de Renfe y diversas líneas de autobús). ⚠️ NOTA IMPORTANTE: Esta vivienda se ofrece única y exclusivamente bajo la modalidad de Alquiler con Opción a Compra. No se valorarán ni se atenderán solicitudes para alquiler residencial. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Zona de día: Amplio y luminoso salón-comedor de 26 m² con salida directa a un agradable balcón. Cocina independiente totalmente equipada y zona de lavadero independiente. Entrada con recibidor. Zona de noche: 4 dormitorios exteriores y 2 baños completos (uno de ellos integrado tipo suite en la habitación principal). EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: Suelos de parquet elegante en toda la vivienda (excepto en cocina y baños). Ventanas de aluminio con cristales dobles tipo Climalit (máximo aislamiento térmico y acústico). Calefacción por radiación en todas las estancias. Sistema descalcificador de agua instalado (esencial y muy práctico en la zona). El piso se entrega totalmente equipado y con paredes y techos recién pintados en blanco. (Nota: No dispone de aire acondicionado). CONDICIONES DE LA OPCIÓN A COMPRA (Plazo de 3 años): Precio de venta fijado: 419.000 € Prima opción de compra: 41.900 € (a la firma del contrato). Dicha cantidad tendrá carácter no reembolsable en caso de no ejercitarse la opción, y será descontada íntegramente del precio de venta en caso de formalizarse la compraventa. Renta mensual de alquiler: 997,57 € (importe máximo ajustado al límite legal aplicable por zona tensionada a fecha de noviembre de 2026). Plan de Imputación de Rentas al precio final (Ahorro directo): El propietario ofrece excelentes porcentajes de descuento sobre el precio de compra según el año en que se ejerza la opción, deduciendo de las rentas de alquiler abonadas los siguientes porcentajes (excluyendo gastos): Si compras durante el 1er Año: Se descuenta el 90% de todas las rentas abonadas. Si compras durante el 2º Año: Se descuenta el 70% de todas las rentas abonadas. Si compras durante el 3er Año: Se descuenta el 50% de todas las rentas abonadas. El arrendamiento y la opción de compra se formalizarán mediante dos contratos independientes coordinados. Si transcurridos los 3 años decidieras no comprar, el alquiler continuará conforme a las condiciones legales y de la LAU aplicables y el contrato de compra-venta se extingue. GASTOS, IMPUESTOS Y TRIBUTOS (Aparte de la renta): Al importe de la renta mensual se le sumarán los costes correspondientes a los impuestos y tasas municipales repercutidos (IBI, tasa de basuras y TMB), los cuales se mantendrán y acumularán con idéntica naturaleza conforme a lo pactado en el arrendamiento anterior y de estricto acuerdo con el artículo 17 de la Ley de Vivienda. Dichos gastos adicionales se especificarán y desglosarán debidamente con sus importes exactos en el contrato de alquiler. Nota legal: El régimen de repercusión de estos gastos e impuestos quedará sujeto en todo momento a las condiciones contractuales acordadas y a la legislación civil y de arrendamientos urbanos que se encuentre plenamente vigente en el momento de la firma del contrato. INFORMACIÓN REQUERIDA POR LA NORMATIVA DE VIVIENDA (ZONA TENSIONADA): Renta del contrato anterior: 900,00 €/mes (actualizada legalmente acumulando los índices y topes estatales hasta los 997,57 €/mes actuales para este periodo de noviembre de 2026). Índice de referencia estatal (SERPAVI): 1.172,49 €/mes. Condición del arrendador: Propietario No Gran Tenedor. Nota: La información ofrecida es meramente informativa y no tiene valor contractual, estand.