Zona Estación en Las Rozas: Tranquilidad residencial con conexión a Madrid
¿Buscas un sitio en Las Rozas donde puedas estar tranquilo pero bien conectado? La Zona Estación podría ser lo tuyo. Es un barrio de esos donde la vida va a otro ritmo, más calmado que el centro de Madrid, pero sin sentirte aislado. Aquí encuentras desde chalets con jardín hasta pisos más modernos, y lo mejor es que tienes el tren al lado para plantarte en la capital en un periquete.
Precios de alquiler en Zona Estación (actualizado 2025)
Alquilar en Zona Estación tiene su punto intermedio. No esperes los precios de barrios periféricos de Madrid, pero tampoco los de zonas exclusivas de Las Rozas. Los pisos de dos o tres habitaciones, los más comunes por aquí, suelen moverse entre los 900€ y los 1300€ al mes. Si buscas algo más grande, como un chalet adosado, la cosa puede subir fácil por encima de los 1800€, dependiendo mucho de si tiene piscina o no. Ten en cuenta que la cercanía a la estación influye un poco.
Ventajas y desventajas de vivir en Zona Estación
- Ventajas:
- La estación de Cercanías Renfe es un salvavidas. En media hora estás en Chamartín o Atocha.
- Es una zona bastante familiar y segura. Se ve gente paseando a todas horas y los niños jugando en los parques.
- Tienes varios supermercados y tiendas de barrio a mano, sin necesidad de coger el coche. El Mercadona de la Calle Real está a 5 minutos.
- Hay bastantes zonas verdes pequeñas para dar un paseo o sentarte un rato.
- Desventajas:
- Si buscas vida nocturna o mucha variedad de bares y restaurantes a pie de calle, quizás te quedes corto. La oferta es más bien la típica de barrio.
- El coche puede ser necesario para algunas gestiones o para ir a los grandes centros comerciales como Las Rozas Village.
- En hora punta, el acceso a la M-505 o la A-6 puede tener algo de tráfico, aunque nada comparable a la entrada a Madrid.
Transporte público en Zona Estación
El rey del transporte aquí es la Estación de Cercanías de Las Rozas (Líneas C-7 y C-10). Te lleva directo a Madrid, Majadahonda, El Escorial o Príncipe Pío. Además, tienes varias líneas de autobús interurbano que paran cerca, como la 622, que va a Moncloa en unos 30-40 minutos, o la 628 que te conecta con Villanueva de la Cañada. Moverte sin coche por los alrededores es posible, pero el tren a Madrid es la gran baza.
Parques y zonas verdes en Zona Estación
Aunque no tiene un gran parque como el Parque París, la Zona Estación cuenta con varios pulmones verdes de menor tamaño. El Parque de la Cornisa, aunque no es enorme, ofrece buenas vistas y zonas de juego para niños. También hay pequeñas plazas arboladas salpicando el barrio, perfectas para sentarse a leer o que los críos quemen energía. Si te gusta caminar, puedes llegar andando al Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama en unos 20 minutos, un espacio natural mucho más extenso.
Educación para los pequeños y jóvenes
Para las familias, la Zona Estación tiene opciones educativas cerca. El Colegio Público Los Olivos es uno de los referentes de la zona, con buena reputación. También está el Instituto de Educación Secundaria Federico García Lorca a poca distancia, cubriendo la educación secundaria y bachillerato. Hay guarderías privadas como la Escuela Infantil El Jardín Mágico que complementan la oferta para los más peques.