Vivir en Timón: La tranquilidad residencial junto al aeropuerto
El barrio de Timón, en el distrito de Barajas de Madrid, es una excelente opción si buscas un lugar tranquilo y bien conectado, especialmente si trabajas en el aeropuerto o necesitas viajar con frecuencia. Aquí predomina un ambiente familiar y residencial, lejos del bullicio del centro pero con todas las comodidades a mano.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2026)
En Timón, el precio medio de alquiler se sitúa alrededor de los 1.100€ para un piso de dos habitaciones, aunque puedes encontrar opciones más asequibles cerca de la Calle de las Bornas o inmuebles más amplios en las zonas con chalets adosados, como los cercanos a la Avenida de Logroño.
Los precios han experimentado una subida moderada, un 5% respecto al año anterior, consolidándose como una opción atractiva para familias y profesionales. Los pisos de una habitación suelen rondar los 850€, mientras que los de tres habitaciones pueden superar los 1.300€.
Ventajas y desventajas de vivir en Timón
Una de las mayores ventajas de Timón es su calidad de vida residencial. Las calles son tranquilas y seguras, perfectas para pasear. Además, su proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas lo hace ideal para aquellos con compromisos laborales o viajes frecuentes.
Sin embargo, puede que no sea la mejor opción si buscas una vida nocturna vibrante o una gran oferta cultural, ya que estas actividades se concentran más en el centro de Madrid. Aunque Timón cuenta con servicios básicos, la oferta de ocio es más limitada.
Transporte público en Timón
Timón está muy bien comunicado. La línea 8 de Metro (rosa) tiene varias paradas clave. La estación de Barajas te conecta directamente con el centro de Madrid y con las terminales del aeropuerto en pocos minutos. Otra parada importante es Feria de Madrid, útil para eventos y exposiciones.
Además, varias líneas de autobús de la EMT atraviesan el barrio, como la línea 105 que conecta con Ciudad Lineal, o la 112 y 115 que llegan a Canillejas y Avenida de América, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad sin necesidad de coche.
Timón: Un oasis verde con historia y parques
El barrio de Timón esconde algunos espacios verdes muy agradables para desconectar. El Parque de El Capricho, con sus jardines históricos del siglo XVIII, es una joya oculta a pocos minutos, ofreciendo un escenario único para pasear y disfrutar de la naturaleza.
Otro pulmón del barrio es el Parque Juan Carlos I, uno de los más grandes de Madrid, ideal para practicar deporte, con su lago navegable y esculturas modernas. Para el día a día, el Parque de la Ciudad de Guadalajara ofrece zonas de juego infantil y bancos para descansar.