Vivir en Timón: La tranquilidad residencial cerca de Barajas y el aeropuerto
El barrio de Timón, situado en el distrito de Barajas en Madrid, es conocido por su ambiente tranquilo y familiar. Si buscas un refugio residencial con todas las comodidades y una excelente conexión con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, Timón es tu sitio. Es perfecto para quienes valoran la calma sin renunciar a una buena accesibilidad.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2026)
El precio medio del alquiler en Timón se sitúa en torno a los 1.100€ para un piso de dos habitaciones. Los pisos más pequeños, de una habitación, pueden encontrarse desde los 800€, mientras que viviendas más grandes, de tres o cuatro habitaciones, alcanzan los 1.500€ o más. La demanda es constante, especialmente por su cercanía al aeropuerto y a empresas importantes.
Ventajas y desventajas de vivir en Timón
- Ventajas:
- Proximidad al aeropuerto: Ideal para trabajadores del aeropuerto o viajeros frecuentes.
- Ambiente familiar y tranquilo: Muchas zonas verdes y una sensación de comunidad.
- Buenas conexiones: Fácil acceso a la M-11 y M-40.
- Servicios completos: Supermercados, colegios y centros de salud a mano.
- Desventajas:
- Vida nocturna limitada: No es el barrio para salir de fiesta.
- Menos opciones de ocio cultural: Hay que desplazarse a otros distritos para una oferta cultural más amplia.
- Precios algo elevados: Por su buena ubicación y calidad de vida.
Transporte público en Timón
Moverse por Timón y sus alrededores es bastante cómodo. La Línea 8 de Metro tiene paradas clave como Barajas y Aeropuerto T1-T2-T3, conectándote directamente con el centro de Madrid en unos 20 minutos. Además, varias líneas de autobús de la EMT dan servicio al barrio, incluyendo las líneas 101, 105 y 115, que te llevan a lugares como Canillejas o Ciudad Lineal.
Timón: Un barrio verde y seguro para familias
Una de las grandes cualidades de Timón es su enfoque en la calidad de vida familiar y la seguridad. El barrio cuenta con amplias zonas verdes como el Parque Juan Carlos I, a poca distancia, perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar de la naturaleza. También destacan el Parque de El Capricho con sus jardines históricos y el Parque de la Ciudad de Cali, que ofrece áreas de juego y relax. La seguridad es una prioridad, con una baja tasa de criminalidad y un fuerte sentido de comunidad. Los colegios como el CEIP Ciudad de Zaragoza y el Colegio Alameda de Osuna son opciones educativas muy valoradas por las familias del barrio, consolidando a Timón como un lugar idóneo para criar a los hijos.