Timón en Madrid: Un barrio moderno y tranquilo para vivir en familia
El barrio de Timón, ubicado en el distrito de Barajas al noreste de Madrid, es una excelente opción si buscas un lugar tranquilo y moderno para establecerte. Con su mezcla de nuevas construcciones y espacios verdes, Timón ofrece una alta calidad de vida, ideal para familias y profesionales que buscan escapar del bullicio del centro sin renunciar a una buena conexión.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en Timón son atractivos, especialmente comparados con otras zonas de Madrid con características similares. Puedes esperar que un piso de dos habitaciones, de unos 70m², se sitúe alrededor de los 1.000€, mientras que un piso más grande de tres habitaciones podría alcanzar los 1.300€. Los apartamentos más nuevos, cerca de la Avenida de Logroño, suelen tener precios ligeramente superiores debido a sus modernas instalaciones y servicios.
- Pisos de 2 habitaciones: 1.000€ - 1.150€
- Pisos de 3 habitaciones: 1.250€ - 1.400€
Vivir en Timón: Lo que debes saber
Timón se distingue por su ambiente familiar y seguro. Sus calles son tranquilas y sus zonas residenciales, como las cercanas al Paseo de la Alameda de Osuna, están pensadas para la comodidad. Aunque puede parecer alejado, su proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas lo hace muy conveniente para quienes viajan con frecuencia.
- Ventajas: Ambiente tranquilo y familiar, zonas verdes como el Parque Juan Carlos I a poca distancia, viviendas modernas y bien mantenidas.
- Desventajas: Opciones de ocio nocturno limitadas, necesidad de transporte público para llegar al centro de Madrid.
Transporte público en Timón
Moverte por Timón y hacia el resto de Madrid es bastante sencillo. La estación de Metro Barajas (Línea 8) está muy cerca, permitiendo llegar a Nuevos Ministerios en aproximadamente 15 minutos, un punto clave para transbordos. Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la 105 (Ciudad Lineal-Barajas) y la 115 (Avenida de América-Barajas), recorren el barrio y conectan con puntos importantes de la capital.
- Metro: Estación de Barajas (L8) con conexión directa al aeropuerto y al centro.
- Autobuses: Líneas 105 y 115 de la EMT que cruzan la Calle de la Bahía de Gando.
Zonas verdes y espacios al aire libre en Timón
Uno de los mayores atractivos de Timón es su cercanía a grandes espacios verdes, que brindan un respiro de la vida urbana. El Parque Juan Carlos I, con sus amplias áreas para pasear, hacer deporte y sus famosos jardines temáticos, está a solo unos minutos. También, el Parque El Capricho, con su diseño romántico del siglo XVIII, ofrece un lugar único para desconectar y disfrutar de la naturaleza, con el Palacio de la Alameda de Osuna como joya principal.
- Parque Juan Carlos I: Ideal para paseos en bicicleta y actividades al aire libre cerca de la Feria de Madrid (IFEMA).
- Parque El Capricho: Jardín histórico con laberintos y pequeños riachuelos, un verdadero oasis escondido en el extremo sur del barrio.