Timón en Madrid: Tranquilidad residencial y zonas verdes para vivir en familia
El barrio de Timón, en el distrito de Barajas, es perfecto para quienes buscan un ambiente tranquilo y familiar sin renunciar a las comodidades de la capital. Aquí se respira una atmósfera de pueblo, con calles poco transitadas y mucho espacio para el esparcimiento.
Es una zona predominantemente residencial, ideal para familias con niños pequeños o para cualquiera que busque un refugio del bullicio urbano. Te encantará su cercanía al aeropuerto, pero sin los inconvenientes del ruido constante.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en Timón son bastante competitivos, situándose en un rango medio en comparación con otros barrios de Madrid. Un piso de dos habitaciones puede rondar los 900-1100 euros, mientras que los adosados o viviendas más grandes pueden llegar a los 1.500-1.800 euros al mes.
La demanda se mantiene estable, especialmente para viviendas con jardín o terraza, muy valoradas en esta zona. Hay opciones tanto de pisos en urbanizaciones modernas como de casas unifamiliares con un encanto particular.
Ventajas y desventajas de vivir en Timón
- Ventajas:
- Tranquilidad: Es un remanso de paz con poco tráfico y ruido.
- Zonas verdes: Amplios parques como el Parque Juan Carlos I y el Parque de El Capricho están a tiro de piedra.
- Servicios: Cuenta con una buena oferta de colegios y centros de salud, como el Centro de Salud Barajas.
- Ambiente familiar: Es una zona muy orientada a la vida en familia, con actividades y espacios para niños.
- Desventajas:
- Opciones de ocio: La vida nocturna es casi inexistente; para salir de fiesta tendrás que desplazarte.
- Distancia al centro: Aunque bien conectado, el trayecto al centro de Madrid puede ser un poco largo.
- Comercio local: Las grandes superficies priman sobre el pequeño comercio tradicional.
Transporte público en Timón
Moverse por Timón y hacia el resto de Madrid es sencillo gracias a sus conexiones de transporte público. La estación de Metro Barajas (Línea 8) te conecta directamente con Nuevos Ministerios en unos 15 minutos, ideal para ir al centro o al aeropuerto.
Varias líneas de autobús, como la 101 y la 105, recorren el barrio y lo conectan con otras zonas cercanas y con el intercambiador de Canillejas. Es un barrio en el que muchos residentes optan por el coche para trayectos cortos o para acceder a las autovías cercanas como la M-11 y la A-2.
Timón y sus parques: Naturaleza al alcance de la mano
Una de las grandes joyas de Timón es su proximidad a impresionantes zonas verdes. El Parque Juan Carlos I, con sus amplios espacios para pasear, montar en bici o hacer un pícnic, es el pulmón del barrio. Sus esculturas al aire libre y su lago lo hacen único.
Además, el histórico Parque de El Capricho, con su Laberinto y sus estanques románticos, ofrece un escape cultural y natural que no te puedes perder. Ambos parques son ideales para desconectar y disfrutar de la naturaleza sin salir de la ciudad.