Vivir en Timón: Un oasis residencial con amplias zonas verdes en Madrid
El barrio de Timón, en el distrito de Barajas de Madrid, es una excelente opción si buscas un lugar tranquilo y familiar. Destaca por sus amplios espacios verdes y la sensación de calma que ofrece, a pesar de estar muy bien conectado con el resto de la ciudad.
Es el lugar perfecto para quienes valoran la vida al aire libre y la comodidad de tener todos los servicios cerca sin el bullicio del centro. Aquí, la calidad de vida es una prioridad, con un ambiente muy propicio para familias y personas que buscan un respiro de la urbe.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2026)
Los precios de alquiler en Timón son generalmente más accesibles que en otras zonas de Madrid. Los pisos de dos habitaciones suelen rondar los 850-1000 euros, mientras que los de tres pueden llegar a los 1200-1400 euros. Las urbanizaciones con piscina y zonas comunes suelen tener un precio ligeramente superior.
Puedes encontrar tanto pisos modernos en fincas recientes como viviendas más clásicas, con sus característicos balcones con vistas a zonas ajardinadas. La oferta es variada y se adapta a diferentes presupuestos y necesidades.
Ventajas y desventajas de vivir en Timón
Ventajas:
- Tranquilidad: Es un barrio muy tranquilo, ideal para el descanso.
- Zonas Verdes: Cuenta con numerosos parques, como el Parque Juan Carlos I y el Parque del Capricho, perfectos para pasear o hacer deporte.
- Familiar: Ambiente seguro y con buenos colegios, como el Colegio Alameda de Osuna.
- Conexión: Muy cerca del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y con buena comunicación.
Desventajas:
- Ocio nocturno limitado: La oferta de bares y discotecas es menor que en otras zonas.
- Distancia al centro: Aunque bien comunicado, no está en pleno centro de la ciudad.
- Oferta de vivienda específica: Predominan las urbanizaciones y viviendas unifamiliares, lo que puede limitar la variedad para algunos.
Transporte público en Timón
Moverse por Timón y desde Timón es bastante sencillo gracias a su buena red de transporte.
- Metro: La estación de Barajas (Línea 8) te conecta directamente con Nuevos Ministerios y el aeropuerto en pocos minutos.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT, como la 105 (Ciudad Lineal - Barajas) o la 115 (Avenida América - Barajas), recorren el barrio y lo conectan con otras zonas de Madrid.
- Coche: Acceso rápido a la M-11, M-12 y A-2, facilitando la movilidad en vehículo privado.
Timón en familia: Parques, colegios y actividades
Timón es un barrio excepcionalmente diseñado para la vida familiar. Los parques son una joya, con el Parque Juan Carlos I a un paso, ofreciendo un pulmón verde con actividades como alquiler de bicicletas y zonas de juego para niños. El Parque del Capricho, con su singular laberinto y el búnker de la Posición Jaca, es otra maravilla histórica para explorar.
En cuanto a educación, el barrio cuenta con opciones de calidad como el Colegio Santa María de la Hispanidad y el CEIP Ciudad de Zaragoza, garantizando una buena oferta educativa para todas las edades. Las actividades extraescolares y los centros deportivos son abundantes, promoviendo un estilo de vida activo y saludable para los más pequeños.