Vivir en Timón (Madrid): Barrio Tranquilo y Familiar cerca del Aeropuerto
Timón es un barrio residencial en el distrito de Barajas, al noreste de Madrid. Es conocido por su ambiente familiar, calles tranquilas y la cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Si buscas un lugar apacible con buena comunicación, Timón puede ser una excelente opción.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2025)
El precio medio del alquiler en Timón suele ser un poco más asequible que en el centro de Madrid, pero superior a barrios más alejados. En 2025, los precios para un piso de dos habitaciones pueden rondar los 900-1100 euros, dependiendo de si incluye piscina o zonas comunes. Los chalets y adosados, abundantes en la zona, tienen precios considerablemente más altos, partiendo de los 1500 euros.
- Apartamento 1 habitación: 750 - 900 euros.
- Piso 2 habitaciones: 900 - 1100 euros.
- Piso 3 habitaciones: 1100 - 1400 euros.
- Chalet/Adosado: Desde 1500 euros.
Ventajas y desventajas de vivir en Timón
Vivir en Timón tiene sus puntos fuertes y débiles, como cualquier barrio. Su principal atractivo es la tranquilidad y la calidad de vida para las familias. La cercanía al aeropuerto es una ventaja para quienes viajan con frecuencia, pero para otros puede significar algo de ruido aéreo.
Ventajas:
- Tranquilidad: Ambiente residencial, ideal para familias y quienes buscan escapar del bullicio.
- Zonas Verdes: Numerosos parques y espacios abiertos.
- Servicios: Buenas infraestructuras, colegios y centros de salud.
- Cercanía al Aeropuerto: Ideal para viajeros habituales.
Desventajas:
- Distancia al Centro: Está alejado del centro de Madrid, los desplazamientos son más largos.
- Oferta de Ocio: Menos opciones de vida nocturna o cultural intensa comparado con otras zonas.
- Ruido Aéreo: Dependiendo de la zona, el ruido de los aviones puede ser molesto.
Transporte público en Timón
Timón está razonablemente bien comunicado, aunque dependas principalmente de la línea de Metro y los autobuses para llegar al centro. La Línea 8 de Metro (Nuevos Ministerios-Aeropuerto T4) es clave, con paradas en Barajas y Aeropuerto T1-T2-T3, muy cercanas al barrio. También hay varias líneas de autobús de la EMT.
- Metro: Línea 8 (Estaciones Barajas, Aeropuerto T1-T2-T3).
- Autobús EMT: Líneas como la 101, 105, 115 y la N4 conectan Timón con Canillejas, Ciudad Lineal y el centro en horario nocturno.
Parques y Espacios Verdes en Timón
Una de las mejores cosas de Timón es la cantidad de zonas verdes. El Parque Juan Carlos I y el Parque El Capricho, aunque no están dentro del barrio, están a un paso y son enormes pulmones verdes para disfrutar. Dentro de Timón, hay plazas y parques más pequeños, perfectos para pasear o que jueguen los niños, como la Plaza de los Hermanos Falcó y Álvarez de Toledo.
- Parque Juan Carlos I: Gigante, con lago, auditorio y actividades.
- Parque El Capricho: Jardines históricos y laberinto.
- Plazas locales: Espacios tranquilos para el día a día.
Colegios y Servicios en Timón
Timón es un barrio familiar, por lo que la oferta educativa es importante. Hay varios colegios públicos y concertados. Destacan el Colegio Público Príncipe Felipe y el Colegio Concertado Nuestra Señora de Loreto. En cuanto a servicios, el Centro de Salud Barajas da cobertura a los vecinos y hay numerosas farmacias, supermercados (como Mercadona y Ahorramás) y pequeño comercio local.
- Colegios: CP Príncipe Felipe, CC Nuestra Señora de Loreto.
- Salud: Centro de Salud Barajas.
- Supermercados: Mercadona, Ahorramás.