Vivir en Timón: La tranquilidad residencial cerca de Barajas
Timón es un barrio perfecto para quienes buscan la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la buena conexión. Ubicado en el distrito de Barajas, es conocido por sus amplias avenidas y su proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Aquí encontrarás un ambiente familiar y seguro, ideal para establecerse a largo plazo. Sus parques y zonas verdes invitan al paseo y al ocio al aire libre.
Precios de alquiler en Timón (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Timón se sitúa en torno a los 1.100€ al mes para pisos de dos habitaciones. Los estudios y apartamentos de una habitación pueden encontrarse desde los 800€, mientras que los pisos más grandes, de tres o cuatro dormitorios, superan los 1.500€. La cercanía al aeropuerto y la calidad de las viviendas influyen en estos precios.
Puedes encontrar opciones más económicas en las calles cercanas a la M-11, o viviendas más amplias y modernas en las zonas de nueva construcción.
Ventajas y desventajas de vivir en Timón
Vivir en Timón tiene sus puntos fuertes y algunas consideraciones a tener en cuenta:
- Ventajas:
- Es un barrio muy tranquilo y seguro, ideal para familias y personas que buscan huir del bullicio del centro.
- Excelente conexión con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, muy conveniente para viajeros frecuentes.
- Cuenta con numerosas zonas verdes, como el Parque de Juan Carlos I, perfecto para pasear o hacer deporte.
- Buenas infraestructuras y servicios, incluyendo colegios y centros de salud.
- Desventajas:
- Puede resultar alejado del centro de Madrid para quienes prefieren la vida urbana más intensa.
- El ocio nocturno es limitado, ofreciendo principalmente bares y restaurantes locales.
- La oferta de transporte público, aunque buena, no es tan densa como en otras zonas céntricas.
Transporte público en Timón
Moverte por Timón y sus alrededores es bastante sencillo gracias a sus opciones de transporte:
- Metro: La estación de Barajas (Línea 8) es tu conexión principal, llevándote directamente a Nuevos Ministerios en unos 15-20 minutos, y al aeropuerto en apenas 5 minutos.
- Autobús: Varias líneas de la EMT Madrid recorren el barrio, como el 105 (Ciudad Lineal - Barajas) y el 115 (Avenida América - Barajas), que te conectan con puntos clave de la ciudad.
- Coche: Timón tiene acceso directo a la M-11 y la A-2, facilitando los desplazamientos en coche tanto hacia el centro como hacia otras localidades cercanas.
Timón para familias: Colegios y espacios verdes
Timón es un barrio muy solicitado por familias debido a su excelente oferta educativa y sus amplios espacios para el ocio infantil.
Aquí se encuentran colegios como el CEIP Margaret Thatcher y el Colegio Santa María de la Hispanidad, ambos con buena reputación y con proyectos educativos sólidos. Además, cuenta con guarderías como la Escuela Infantil El Parque.
Para el esparcimiento, el Parque de Juan Carlos I, con sus extensas áreas verdes, el jardín de las Tres Culturas y el laberinto, es un lugar perfecto para disfrutar en familia, a solo unos minutos. También, el Parque El Capricho, con su singular diseño y el búnker de la Guerra Civil, ofrece un espacio cultural y natural único.