La Princesa en Málaga: Barrio residencial cerca del mar
La Princesa es un barrio malagueño que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a la playa. Situado en el distrito Carretera de Cádiz, este rincón de la ciudad ha experimentado un notable crecimiento en las últimas décadas, ofreciendo una interesante opción para quienes buscan alquilar sin alejarse demasiado del centro ni renunciar a la brisa marina.
Es una zona con una mezcla de edificios más antiguos y promociones de obra nueva, lo que se traduce en una variedad de tipologías de pisos. Desde apartamentos más modestos ideales para estudiantes o parejas jóvenes, hasta pisos familiares más amplios con terraza.
Precios de alquiler en La Princesa (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en La Princesa se sitúan en una gama media-alta dentro de Málaga capital, aunque son generalmente más asequibles que en zonas céntricas o barrios como El Limonar. En 2025, el precio medio del alquiler por metro cuadrado ronda los 12-14 euros.
- Un piso de una habitación puede costar entre 600€ y 800€ al mes.
- Para un piso de dos habitaciones, los precios suelen oscilar entre 800€ y 1100€.
- Los pisos de tres o más habitaciones, más demandados por familias, pueden superar los 1100€, llegando incluso a los 1500€ o más en edificios con zonas comunes como piscina.
La cercanía a la playa de La Misericordia y las buenas comunicaciones influyen directamente en estos precios, haciéndolos atractivos para un público diverso.
Ventajas y desventajas de vivir en La Princesa
Vivir en La Princesa, como en cualquier barrio, tiene sus puntos fuertes y débiles. Conocerlos de antemano te ayudará a decidir si es el lugar adecuado para ti.
Ventajas
- Cercanía a la playa: Estar a pocos minutos a pie de la playa de La Misericordia es uno de los mayores atractivos.
- Buenas comunicaciones: Excelentemente conectado con el centro de Málaga y otras zonas gracias al metro y diversas líneas de autobús.
- Zona residencial tranquila: A pesar de su dinamismo, mantiene un ambiente más relajado que el centro.
- Variedad de servicios: Cuenta con supermercados (Mercadona en Calle Héroe Sostoa), tiendas locales, farmacias y centros de salud.
Desventajas
- Puede ser ruidoso: Al estar junto a una vía principal como Héroe Sostoa, algunas zonas pueden tener ruido de tráfico.
- Estacionamiento difícil: Como en muchas zonas consolidadas, encontrar aparcamiento en la calle puede ser complicado.
- Ausencia de grandes parques: Aunque hay plazas, no cuenta con grandes zonas verdes interiores.
Transporte público en La Princesa
Moverse desde y hacia La Princesa es bastante sencillo gracias a su buena conexión con la red de transporte público de Málaga.
- Metro: La estación de La Isla (Línea 2) se encuentra en el corazón del barrio y te lleva al centro (Estación Guadalmedina) en pocos minutos. También conecta con la estación de tren María Zambrano y el Palacio de Deportes José María Martín Carpena.
- Autobús: Varias líneas de la EMT (Empresa Malagueña de Transportes) pasan por la Avenida Héroe Sostoa, como la Línea 3 (Puerta Blanca - Alameda Principal - El Palo) o la Línea 16 (La Princesa - Alameda Principal - Teatinos), facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
- Carril Bici: Hay tramos de carril bici que conectan el barrio con el Paseo Marítimo y otras áreas, ideal para ir a la playa o hacer deporte.
La Princesa: De zona industrial a barrio de moda junto al mar
La Princesa tiene sus raíces en la expansión industrial de Málaga. Originalmente, muchas de las construcciones eran viviendas para los trabajadores de las fábricas cercanas, como la antigua fábrica de Tabacos. Con el tiempo, esta zona ha experimentado una profunda transformación, pasando de ser un área predominantemente industrial a un barrio residencial moderno y con gran demanda.
Hoy, la antigua fábrica de Tabacalera, con su imponente arquitectura, se ha convertido en un centro cultural y museístico, albergando el Museo Automovilístico y de la Moda y el espacio expositivo del Museo Ruso Colección Málaga. Este icono del barrio es un claro ejemplo de la rehabilitación y el cambio que ha vivido La Princesa, mezclando su pasado con una oferta cultural actual.
Servicios y vida de barrio en La Princesa
La Princesa ofrece a sus residentes una amplia gama de servicios que cubren las necesidades del día a día sin tener que desplazarse lejos.
- Centros educativos: Cuenta con colegios públicos como el CEIP Miguel Hernández y centros concertados, lo que lo hace atractivo para familias con niños.
- Comercios: Además de grandes supermercados, encontrarás panaderías, fruterías, peluquerías y pequeñas tiendas a pie de calle, especialmente en las calles interiores y alrededor de la Plaza de la Marina Española.
- Gastronomía: Aunque no es la zona más famosa por su restauración, hay bares y restaurantes locales donde disfrutar de tapas o platos caseros. La cercanía a la zona de Huelin y su famoso 'pescaíto frito' amplía la oferta culinaria a pocos minutos a pie.
- Deporte y ocio: La cercanía al Paseo Marítimo Antonio Machado es perfecta para correr, caminar o ir en bici. Además, hay gimnasios locales y la posibilidad de practicar deportes acuáticos en la playa.
En resumen, La Princesa es un barrio en Málaga que equilibra la vida tranquila con la proximidad a la playa y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Es una opción a considerar si buscas alquilar en una zona con servicios, buenas comunicaciones y un ambiente auténtico de barrio malagueño.