Sant Nicolau en Palma: Tranquilidad y encanto histórico junto a La Seu
Bienvenido a Sant Nicolau, un barrio con un ambiente tranquilo y residencial en pleno centro de Palma, justo al lado de la imponente Catedral de La Seu. Es un lugar perfecto para quienes buscan la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad sin renunciar a la paz y al encanto de sus calles peatonales y empedradas. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber para alquilar un piso en Sant Nicolau.
Precios de alquiler en Sant Nicolau (actualizado 2025)
El precio medio del alquiler en Sant Nicolau ronda los 14-16 €/m². Un piso de 80 m² puede costar entre 1120 € y 1280 € al mes, dependiendo de su estado, si tiene terraza o vistas a la catedral. Los pisos más pequeños, como estudios o apartamentos de un dormitorio, se encuentran entre 800 € y 1000 €.
- Estudios (30-40 m²): 800-1000 €
- Pisos de 1 dormitorio (50-60 m²): 950-1200 €
- Pisos de 2 dormitorios (70-90 m²): 1100-1500 €
- Pisos de 3 dormitorios o más: a partir de 1400 €, pueden superar los 2000 € si son grandes o con características premium.
Estos precios son orientativos y pueden variar según la calle, el tipo de edificio y las características específicas del piso.
Ventajas y desventajas de vivir en Sant Nicolau
Como en cualquier barrio del centro, vivir en Sant Nicolau tiene sus pros y contras. Es importante conocerlos antes de decidirte a alquilar.
Ventajas:
- Ubicación inmejorable: Estarás a pocos pasos de La Seu, el Palacio de la Almudaina y el paseo del Born, en el corazón histórico de Palma.
- Ambiente tranquilo: A pesar de su centralidad, muchas calles son peatonales y el ambiente es relajado, sobre todo comparado con otras zonas del centro.
- Encanto histórico: Pasear por sus calles es un placer. Encontrarás edificios antiguos, patios mallorquines y rincones con mucha historia.
- Servicios a mano: Tienes tiendas, restaurantes, cafeterías y supermercados a pocos minutos caminando.
Desventajas:
- Precios de alquiler: Es uno de los barrios más caros de Palma debido a su ubicación premium y exclusividad.
- Aparcamiento: Encontrar aparcamiento en la calle es casi imposible. La mayoría de residentes opta por parkings subterráneos privados.
- Ruido puntual: Aunque suele ser tranquilo, la proximidad a zonas turísticas puede generar algo de bullicio en momentos puntuales, especialmente cerca de La Seu.
- Pisos antiguos: Muchos edificios son históricos, lo que significa que algunos pisos pueden necesitar reformas o no tener comodidades modernas como ascensor en edificios bajos.
Transporte público en Sant Nicolau
Aunque Sant Nicolau es un barrio para recorrer a pie, está bien conectado con el resto de la ciudad y la isla.
- Autobuses: Varias líneas de la EMT Palma pasan cerca o por las calles adyacentes, conectando Sant Nicolau con otras zonas de la ciudad y las estaciones intermodales. La parada de Plaça de la Reina es un nodo importante con varias líneas.
- Estación Intermodal (tren, metro y bus): Aunque no está en el propio barrio, la Estación Intermodal de Palma está a unos 15-20 minutos caminando, o a pocos minutos en bus. Desde aquí puedes coger trenes y buses para ir a otras partes de Mallorca.
- Bicicleta: El carril bici del paseo marítimo está muy cerca, ideal para desplazarse al sur de la ciudad o dar un paseo. Hay estaciones del servicio de bicicletas públicas en los alrededores.
Calles y plazas con historia
Sant Nicolau está lleno de rincones especiales que merece la pena descubrir. La Calle de Sant Nicolau es una de las arterias principales, con tiendas y edificios emblemáticos. La Plaça del Mercat, justo al lado, es un punto de encuentro con terrazas. No dejes de perderte por las callejuelas como la Calle Unió o la Calle de Jaume II, donde se respira el ambiente auténtico del centro histórico. También está la preciosa Plaça de Cort con su ayuntamiento y el olivo milenario, a un paso del barrio.
Vida local y servicios en Sant Nicolau
Vivir en Sant Nicolau significa tener todo a mano. Encontrarás tiendas de proximidad, panaderías, farmacias y supermercados como Mercadona en la Plaça Major (a unos minutos andando) o tiendas más pequeñas en el propio barrio. Para compras más grandes, la zona comercial de la Calle Colón y Jaume III está al lado. En cuanto a servicios, tienes centros de salud en barrios cercanos y el Hospital Son Espases es accesible en transporte público.
Un barrio para disfrutar la gastronomía
Sant Nicolau y sus alrededores ofrecen una excelente oferta gastronómica. Desde restaurantes de cocina tradicional mallorquina hasta locales más modernos. Prueba la auténtica ensaimada en una de las pastelerías locales, o disfruta de tapas en los bares del centro. La cercanía al barrio de La Lonja también amplía las opciones para cenar o tomar algo por la noche.