Nou Llevant en Palma: el nuevo distrito marítimo con proyección de futuro
Nou Llevant es el barrio más reciente y con mayor proyección de crecimiento en Palma, ideal para quienes buscan una vida moderna cerca del mar.
Ubicado al este de la ciudad, este distrito combina la tranquilidad de un área residencial con la cercanía a zonas de ocio y trabajo. Aquí encontrarás una mezcla única de historia marítima y urbanismo vanguardista.
Precios de alquiler en Nou Llevant (actualizado 2026)
El precio medio de alquiler en Nou Llevant se sitúa en torno a los 1.200 €/mes para pisos de dos habitaciones. Los estudios y apartamentos de una habitación pueden encontrarse desde 900 €/mes, mientras que los pisos más grandes con tres o más habitaciones superan los 1.500 €/mes. La alta demanda por las construcciones nuevas y la cercanía al mar influyen en estos valores.
Se prevé un ligero incremento en los precios debido al desarrollo continuo de nuevas infraestructuras y servicios en la zona.
Ventajas y desventajas de vivir en Nou Llevant
- Ventajas:
- Modernidad y nuevas construcciones: Muchos edificios son de reciente construcción, ofreciendo comodidades modernas y eficiencia energética.
- Cercanía al mar: Acceso fácil a la playa de Can Pere Antoni y al paseo marítimo, perfecto para paseos o practicar deporte.
- Proximidad al centro: A pocos minutos del centro histórico de Palma, con todas sus tiendas y servicios.
- Buena comunicación: Bien conectado con el resto de la ciudad y la autopista, facilitando los desplazamientos.
- Desventajas:
- Precios elevados: Es uno de los barrios con el alquiler más alto de la ciudad.
- Pocas zonas verdes: Aunque cerca del mar, el barrio aún carece de grandes parques o jardines dentro de su núcleo urbano.
- Tráfico: Durante las horas punta, el acceso y salida puede ser complicado debido al desarrollo urbanístico y la afluencia de vehículos.
Transporte público en Nou Llevant
Nou Llevant está bien conectado con el resto de Palma. La EMT ofrece varias líneas de autobús que atraviesan el barrio, como la Línea 15, que conecta con el centro y otras zonas clave. La parada de autobús más concurrida es la de la Avenida Gabriel Alomar i Villalonga, con múltiples conexiones. La estación intermodal de Plaça d'Espanya, a solo 15 minutos en autobús, permite el acceso a tren, metro y más rutas de bus. Además, la proximidad al Paseo Marítimo facilita el uso de la bicicleta como medio de transporte.
Historia y desarrollo urbanístico de Nou Llevant
Nou Llevant, cuyo nombre significa Nuevo Levante, se ha gestado sobre una antigua zona industrial y portuaria de los años 80. Durante las últimas décadas, ha experimentado una transformación urbanística notable. La construcción del Palacio de Congresos de Palma, inaugurado en 2017, fue un hito clave que impulsó el desarrollo de la zona. Se han levantado complejos residenciales modernos con fachadas innovadoras y espacios de oficinas. Un ejemplo es el proyecto Nou Llevant 1, que ha transformado el paisaje con edificios de diseño contemporáneo, integrando el arte público en sus fachadas. Este barrio es el mejor ejemplo de la Palma del siglo XXI.