Montserrat - Parque Empresarial en San Fernando de Henares: Tranquilidad residencial junto a la actividad empresarial
Si buscas un lugar donde vivir con la calma de una zona residencial pero a un paso de tu lugar de trabajo o con excelentes conexiones, Montserrat - Parque Empresarial en San Fernando de Henares puede ser tu sitio. Este barrio combina zonas de viviendas tranquilas con la cercanía del dinámico Parque Empresarial, ofreciendo lo mejor de ambos mundos.
Ideal para quienes valoran la comodidad de no tener que desplazarse grandes distancias cada día, o para familias que buscan zonas verdes y servicios a mano sin renunciar a la proximidad de la actividad laboral.
Precios de alquiler en Montserrat - Parque Empresarial (actualizado 2025)
El precio del alquiler en Montserrat - Parque Empresarial varía bastante dependiendo del tipo de inmueble y su ubicación exacta. Los pisos en urbanizaciones con zonas comunes, como piscina o jardín, suelen tener un precio ligeramente superior. En general, puedes encontrar pisos de 2 o 3 habitaciones por un precio medio que se sitúa entre los 800€ y 1.100€ mensuales. Los chalets adosados, más comunes en la zona residencial de Montserrat, pueden superar los 1.300€.
- Pisos: Media entre 800€ y 1.100€
- Chalets adosados: A partir de 1.300€
Es importante tener en cuenta que estos precios son una media y pueden variar. La cercanía al Parque Empresarial o a estaciones de transporte influye en el valor del alquiler.
Ventajas y desventajas de vivir en Montserrat - Parque Empresarial
Vivir en Montserrat - Parque Empresarial tiene sus puntos fuertes, especialmente para cierto tipo de inquilino, pero también algunas cosas a considerar antes de decidirte.
Ventajas:
- Proximidad al trabajo: Si trabajas en el Parque Empresarial, la comodidad de ir andando o en un trayecto muy corto en coche es inmensa.
- Tranquilidad: La zona residencial de Montserrat es bastante tranquila, con calles poco transitadas y un ambiente más relajado que en el centro de San Fernando.
- Zonas verdes: Cuenta con parques y zonas ajardinadas, ideales para pasear o que los niños jueguen. El Parque de Montserrat es un buen ejemplo.
- Servicios cercanos: Aunque es un barrio tranquilo, tienes supermercados, farmacias y algunos comercios a mano sin necesidad de desplazarte lejos.
Desventajas:
- Dependencia del coche: Aunque hay transporte público, para moverte con total libertad o acceder a más servicios en San Fernando o Madrid, el coche es casi indispensable.
- Ambiente laboral: Durante el día, la zona del Parque Empresarial tiene mucho movimiento, lo que puede ser ruidoso o con más tráfico en horas punta.
- Oferta de ocio limitada: La vida nocturna o una gran variedad de restaurantes y bares no son el punto fuerte del barrio. Para ello tendrás que ir al centro de San Fernando o a otros municipios cercanos.
Transporte público en Montserrat - Parque Empresarial
El transporte público conecta Montserrat - Parque Empresarial con San Fernando de Henares y otros puntos de la Comunidad de Madrid, aunque las opciones son más limitadas que en zonas más céntricas.
- Autobús: Varias líneas de autobús interurbano tienen parada en la zona del Parque Empresarial y en la Avenida de Montserrat. La línea 281 (Madrid - San Fernando - Coslada) y la 288 (Ciudad Lineal - Coslada - San Fernando) son las más relevantes, conectando con Madrid y otros municipios cercanos.
- Metro: La estación de Metro más cercana es la de San Fernando (Línea 7), que se encuentra a una distancia considerable para ir andando desde la mayor parte del barrio, por lo que suele ser necesario usar el autobús o el coche para llegar a ella.
- Cercanías Renfe: La estación de Cercanías de San Fernando de Henares (Líneas C-2, C-7, C-8) está más lejos aún, requiriendo transporte adicional para acceder a ella.
Moverse dentro del barrio es sencillo a pie o en bici, pero para trayectos más largos o hacia Madrid, el transporte público requiere planificación.
El Parque Empresarial: Vida más allá de la oficina
El Parque Empresarial de San Fernando de Henares es un motor de actividad en la zona. Además de oficinas de grandes empresas como Lidl o BMW, cuenta con servicios como restaurantes, gasolineras y algunas tiendas.
Aunque predominantemente laboral, la presencia de estas empresas significa un flujo constante de personas durante el día, lo que impacta en el tráfico y el ambiente.
Viviendas en Montserrat: Tipologías y características
La zona residencial de Montserrat, al sur del Parque Empresarial, se caracteriza principalmente por sus construcciones de las décadas de los 80 y 90. Predominan las urbanizaciones cerradas con zonas comunes, y las calles tranquilas con viviendas unifamiliares adosadas o pareadas.
Encontrarás desde pisos de 2 o 3 dormitorios en bloques de poca altura, hasta chalets con pequeño jardín. Es una zona que ha crecido de forma planificada, con calles amplias y fácil aparcamiento (salvo en zonas muy puntuales cerca de comercios).
Colegios y servicios locales en Montserrat
Montserrat cuenta con servicios básicos que cubren las necesidades diarias de sus residentes. Encontrarás supermercados, farmacias, y pequeños comercios a lo largo de la Avenida de Montserrat.
En cuanto a educación, el CEIP Jarama es el colegio público más cercano, y hay varias guarderías en los alrededores. Para institutos o centros de salud, es necesario desplazarse hacia el centro de San Fernando de Henares.