Polígono Industrial Norte en San Sebastián de los Reyes: Tu espacio ideal para negocios

Polígono Industrial Norte en San Sebastián de los Reyes: Un centro logístico clave en Madrid

El Polígono Industrial Norte, ubicado en San Sebastián de los Reyes (Sanse), es una de las áreas industriales más importantes y consolidadas de la Comunidad de Madrid. Su ubicación estratégica, muy cerca del Aeropuerto de Barajas y con excelentes conexiones a las principales autovías, lo convierte en un punto neurálgico para empresas de logística, distribución y servicios industriales.

Aquí no encontrarás viviendas, sino principalmente naves, oficinas y locales comerciales que dan soporte a la actividad económica de la zona. Es el lugar perfecto si buscas un espacio funcional para tu empresa en un entorno dinámico y con una infraestructura de servicios completa.

Precios de alquiler en Polígono Industrial Norte (actualizado 2025)

Los precios de alquiler en el Polígono Industrial Norte varían bastante según el tipo de propiedad, su tamaño y las características específicas. Por ejemplo, una nave industrial pequeña (unos 200 m²) puede rondar los 800-1.200 euros al mes, mientras que naves más grandes o con oficinas integradas pueden superar los 3.000 euros mensuales.

Los locales comerciales a pie de calle o las oficinas en edificios de servicios tienen un rango de precios distinto, ajustándose a su ubicación y el tipo de negocio. Siempre es recomendable contactar directamente para conocer las opciones más recientes y adaptadas a tu presupuesto. Kelify te ayuda a encontrar propiedades directamente de otros particulares.

Vivir en Polígono Industrial Norte: Lo que debes saber

El Polígono Industrial Norte no es una zona residencial, sino puramente empresarial. Esto significa que no encontrarás viviendas para vivir, ni los servicios asociados a un barrio residencial como colegios o parques infantiles. Sin embargo, su proximidad a zonas residenciales de San Sebastián de los Reyes como el Casco Urbano o La Dehesa lo hace muy conveniente para quienes trabajan aquí y viven cerca.

Pros:

• Ubicación estratégica: Conexión directa con la A-1, M-50 y M-40.
• Infraestructuras completas: Acceso a servicios de telecomunicaciones avanzados y suministros industriales.
• Diversidad de negocios: Gran cantidad de empresas de diferentes sectores, creando sinergias.

Contras:

• Falta de servicios residenciales: No hay supermercados, colegios o centros de salud dentro del polígono.
• Poca vida social nocturna: La actividad cesa en gran medida fuera del horario laboral.
• Tráfico en horas punta: Como cualquier zona industrial, puede haber congestión en las entradas y salidas.

Transporte público en Polígono Industrial Norte

Aunque es una zona industrial, el Polígono Industrial Norte cuenta con buenas opciones de transporte público que conectan con San Sebastián de los Reyes y otras partes de Madrid.

• Autobuses: Varias líneas de autobús urbano e interurbano tienen paradas dentro del polígono o en sus inmediaciones, conectando con la estación de metro Reyes Católicos y el centro de Sanse. Por ejemplo, la línea 156 de la EMT pasa cerca de la Avenida de la Industria.
• Cercanías Renfe: La estación de Cercanías de San Sebastián de los Reyes (línea C-4) no está directamente en el polígono, pero se puede llegar en un corto trayecto en autobús o coche, facilitando el acceso desde Madrid capital.
• Acceso por carretera: La A-1 (Autovía del Norte) es la principal vía de acceso, con múltiples salidas que dan directamente al polígono. También tiene conexiones rápidas con la M-50 y la M-40, lo que facilita la distribución a cualquier punto de la Comunidad de Madrid.

Servicios y empresas destacadas en el Polígono Industrial Norte

El Polígono Industrial Norte es hogar de una gran variedad de empresas, desde grandes superficies hasta pequeñas y medianas empresas de servicios. Aquí puedes encontrar:

• Concesionarios de vehículos: Marcas como Renault y Volkswagen tienen importantes instalaciones en la Avenida de la Industria.
• Empresas de logística y almacenaje: Varias naves dedicadas a la distribución, aprovechando la excelente conexión con la A-1.
• Servicios para empresas: Desde talleres de reparación hasta empresas de limpieza industrial y seguridad.
• Restauración: Aunque no es una zona de ocio, hay varios restaurantes y cafeterías pensados para los trabajadores de la zona, como el Restaurante La Pausa, popular para los menús diarios.
• Grandes superficies: Fuera del polígono, pero muy cerca, encontrarás centros comerciales como Plaza Norte 2, con una amplia oferta de ocio y tiendas, y el Factory de San Sebastián de los Reyes, con tiendas outlet y restaurantes.

Esta concentración de servicios y empresas facilita la operativa diaria de cualquier negocio establecido en el polígono, creando un ecosistema favorable para el desarrollo de la actividad económica.