Alquilar en Pol. Industrial Norte: Tu guía para encontrar el espacio perfecto en San Sebastián de los Reyes
El Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes, un área dinámica y en constante evolución, es una opción interesante si estás buscando un lugar para establecer o expandir tu negocio. Si bien no es una zona residencial, comprender sus características es crucial para cualquier decisión relacionada con el alquiler de espacios industriales o comerciales.
Ventajas y desventajas de invertir en el Pol. Industrial Norte
Como toda área industrial, el Pol. Industrial Norte tiene sus pros y sus contras. Analizar estos aspectos te ayudará a determinar si este es el lugar adecuado para tu proyecto:
- Ventajas: Excelentes comunicaciones con la A-1 y la M-50, cercanía a Madrid, precios más competitivos que en el centro de la ciudad, gran disponibilidad de naves y oficinas de diferentes tamaños.
- Desventajas: Limitada oferta de transporte público (principalmente autobuses interurbanos), escasez de servicios orientados al consumidor final (restaurantes, comercios), ambiente poco animado fuera del horario laboral.
Precios de alquiler en el Pol. Industrial Norte (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en el Pol. Industrial Norte varían según el tipo de inmueble, su tamaño y ubicación. En general, puedes esperar encontrar:
- Naves industriales: Desde 4 €/m² hasta 7 €/m², dependiendo de su estado y características. Las naves más modernas, con buenos accesos y altura, suelen tener precios más elevados.
- Oficinas: Entre 6 €/m² y 10 €/m², en función de su ubicación dentro del polígono y de los servicios que ofrezcan (parking, seguridad, etc.).
- Locales comerciales: La oferta es limitada, pero puedes encontrar locales desde 8 €/m² hasta 12 €/m² en las zonas más transitadas.
Transporte público en el Pol. Industrial Norte
Moverse por el Pol. Industrial Norte y desde él puede ser un reto si dependes del transporte público. Las opciones principales son:
- Autobuses interurbanos: Varias líneas conectan el polígono con San Sebastián de los Reyes, Alcobendas y Madrid (Plaza de Castilla). Las líneas 154, 161 y 171 tienen parada en la Avenida de Fuencarral, una de las principales del polígono.
- Metro: La estación de Metro más cercana es Reyes Católicos (Línea 10), a unos 20 minutos a pie.
- Cercanías Renfe: La estación de Cercanías más cercana es Alcobendas-San Sebastián de los Reyes, a la que puedes llegar en autobús.
Historia industrial del Polígono Norte
El Polígono Industrial Norte ha experimentado una notable transformación a lo largo de los años, adaptándose a las cambiantes necesidades del sector empresarial. Inicialmente concebido como un espacio para la industria manufacturera tradicional, con empresas como la fábrica de componentes electrónicos Siemens (ya desaparecida), ha evolucionado hacia un centro diversificado que alberga desde empresas de logística y distribución hasta compañías de tecnología y servicios. La presencia de la Calle Isla de Lanzarote, nombrada en honor a una de las Islas Canarias, es un recuerdo de los primeros nombres de las calles en este sector industrial, antes de ser renombrado como Avenida de Fuencarral. Hoy en día, refleja la modernización y la búsqueda de innovación en el tejido empresarial de San Sebastián de los Reyes.
Naves industriales destacadas en el Polígono
Dentro del Polígono Industrial Norte, destacan varias naves por su tamaño, ubicación o actividad:
- Naves en la Avenida de Fuencarral: Las naves situadas en esta avenida principal gozan de buena visibilidad y fácil acceso.
- Naves cercanas a la A-1: Ideales para empresas de logística y transporte que necesiten acceso rápido a la autovía.
- Naves con gran superficie: Algunas naves ofrecen superficies de varios miles de metros cuadrados, perfectas para grandes almacenes o centros de producción.