Polígono Industrial Sur en San Sebastián de los Reyes: Negocio y Logística al Máximo Rendimiento
El Polígono Industrial Sur, en San Sebastián de los Reyes (Sanse), es el motor económico de la zona. Aquí no se duerme, o casi. Es un espacio diseñado para empresas, logística y actividad constante, lejos de las preocupaciones residenciales.
Precios de alquiler en Polígono Industrial Sur (actualizado 2025)
Alquilar en el Polígono Industrial Sur es invertir en eficiencia. Los precios varían según el tipo de propiedad: naves industriales, oficinas o locales. Una nave de 500 m² puede rondar los 2.500-4.000€/mes, mientras que una oficina de 100 m² se sitúa entre 800-1.500€/mes, dependiendo de si tiene o no acceso directo a muelle de carga.
Ventajas y desventajas de trabajar en Polígono Industrial Sur
- Ventajas:
- Excelente comunicación: Proximidad a la A-1 y M-50, clave para la logística.
- Infraestructuras: Calles amplias y preparadas para el tráfico pesado.
- Servicios de apoyo: Gasolineras, talleres y restaurantes de menú del día, como el conocido Restaurante La Pausa en la calle Viento.
- Foco empresarial: Ambiente puramente profesional, ideal para el networking.
- Desventajas:
- Poca vida residencial: Olvídate de cafeterías de barrio o parques, esto es trabajo puro y duro.
- Tráfico en horas punta: Como en cualquier polígono, las entradas y salidas pueden ser un poco caóticas.
- Ruido: La actividad industrial genera su propio ambiente sonoro.
Transporte público en Polígono Industrial Sur
Aunque está pensado para el transporte privado y de mercancías, el polígono cuenta con opciones para llegar sin coche. La línea 156 de autobús de la EMT Madrid te conecta con el Hospital Infanta Sofía y desde ahí puedes enlazar con la línea 10 de Metro. La estación de Cercanías Renfe de Alcobendas-San Sebastián de los Reyes, aunque no está dentro del polígono, es accesible en un corto trayecto en autobús o taxi.
Servicios empresariales y logísticos en Polígono Industrial Sur
El Polígono Industrial Sur está repleto de servicios para cualquier negocio. Aquí encontrarás desde empresas de transporte y logística como Correos Express en la Calle del Fuego, hasta compañías de suministro industrial y servicios de mantenimiento. Hay una buena oferta de parking en la mayoría de las naves y áreas comunes, facilitando la operativa diaria. Además, la cercanía a centros comerciales como Plaza Norte 2, aunque no estén en el polígono, es un plus para compras rápidas o almuerzos fuera.