Vivir en Pío XII, Sevilla: La tranquilidad residencial con espíritu de barrio
Pío XII es un barrio de Sevilla que te sorprenderá por su ambiente familiar y su paz, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio del centro sin perder la comodidad de tenerlo todo a mano. Es una zona predominantemente residencial, con bloques de pisos y casas adosadas, muchas de ellas con ese encanto sevillano de los años 70 y 80. Aquí, los vecinos se conocen y las plazas son puntos de encuentro para todas las edades. La vida transcurre a un ritmo más pausado, con todas las ventajas de una ciudad grande.
Precios de alquiler en Pío XII (actualizado 2026)
El alquiler en Pío XII se mueve en un rango bastante accesible para lo que es Sevilla capital. Un piso de dos habitaciones, de unos 70 metros cuadrados, suele estar entre los 650 y 800 euros al mes. Si buscas algo más grande, como un piso de tres dormitorios o una casa adosada, los precios pueden subir a los 850-1100 euros. Los pisos con alguna reforma reciente o con zonas comunes suelen ser un poco más caros. Recuerda que siempre hay buenas oportunidades de alquiler entre particulares que no verás en las agencias tradicionales.
Ventajas y desventajas de vivir en Pío XII
- Ventajas:
- Ambiente familiar y seguro: Las calles son tranquilas y es ideal para niños, con varios parques y zonas verdes.
- Buena comunicación: Aunque no tiene metro, está bien conectado con el centro y otras zonas de Sevilla.
- Servicios a mano: Tienes supermercados, tiendas de barrio y centros de salud sin salir de la zona.
- Desventajas:
- Menos ocio nocturno: Si buscas bares de copas o discotecas, tendrás que desplazarte a otras zonas de Sevilla.
- Oferta de vivienda limitada: No siempre hay mucha rotación de pisos en alquiler, lo que puede requerir paciencia.
Transporte público en Pío XII
Moverse por Pío XII y desde Pío XII es bastante sencillo gracias a las líneas de autobús de TUSSAM. La parada de autobús de la Avenida de Pío XII es clave, con varias líneas que te conectan directamente con el centro de Sevilla en unos 15-20 minutos, como la línea 01 que va hasta la Plaza Ponce de León o la línea 16 que llega hasta la Plaza de la Encarnación. Si prefieres la bicicleta, hay carriles bici que te permiten llegar a otras zonas de la ciudad. El coche, aunque útil, no es indispensable para el día a día.
Un pulmón verde: El Parque de Miraflores
Una de las joyas de Pío XII es su cercanía al Parque de Miraflores, uno de los parques urbanos más grandes de Sevilla. Este espacio verde es perfecto para dar un paseo, hacer deporte o simplemente desconectar. Cuenta con un laguito artificial donde puedes ver patos, zonas de juegos para niños y amplios espacios abiertos. Es un auténtico alivio en los calurosos veranos sevillanos y un punto de encuentro para familias y amantes de la naturaleza. Los atardeceres aquí son una pasada.