Doctor Fedriani en Sevilla: Tranquilidad residencial con fácil acceso al centro
El barrio de Doctor Fedriani en Sevilla es ese sitio perfecto si buscas la calma de una zona residencial sin renunciar a tener el centro de la ciudad a tiro de piedra. Aquí la vida transcurre a un ritmo más pausado, ideal para quienes valoran la tranquilidad y un ambiente familiar, pero sin perder la conexión con el bullicio sevillano.
Precios de alquiler en Doctor Fedriani (actualizado 2025)
El alquiler en Doctor Fedriani ofrece una excelente relación calidad-precio en comparación con otras zonas más céntricas de Sevilla. Los precios varían según el tamaño y la antigüedad del piso, pero en general, es posible encontrar opciones para todos los bolsillos. Un piso de dos habitaciones puede rondar entre los 650 y 850 euros, mientras que los más grandes, de tres o cuatro dormitorios, suelen oscilar entre los 800 y 1.100 euros.
- Pisos pequeños (1-2 habitaciones): 600€ - 800€
- Pisos medianos (2-3 habitaciones): 750€ - 950€
- Pisos grandes (3+ habitaciones): 900€ - 1200€
Estos precios son orientativos y pueden variar según la demanda y las características específicas de cada inmueble, como si incluye garaje o piscina comunitaria.
Vivir en Doctor Fedriani: Lo bueno y lo malo
Como todo barrio, Doctor Fedriani tiene sus puntos fuertes y sus pequeñas pegas. Aquí te contamos lo que te vas a encontrar.
Ventajas de Doctor Fedriani
- Tranquilidad y seguridad: Es una zona muy calmada, ideal para familias y personas mayores, con calles poco ruidosas y un ambiente seguro a cualquier hora.
- Zonas verdes: Cuenta con varios parques y zonas ajardinadas, como el Parque de Miraflores, perfecto para pasear, hacer deporte o que los niños jueguen al aire libre.
- Servicios a mano: Hay supermercados, pequeños comercios, farmacias y centros de salud sin necesidad de grandes desplazamientos. El Centro de Salud Doctor Fedriani está muy cerca y ofrece buena atención.
- Buena comunicación: Aunque es residencial, está muy bien conectado con el resto de la ciudad.
Desventajas de Doctor Fedriani
- Opciones de ocio limitadas: Si buscas bares de moda, discotecas o una vida nocturna muy activa, este no es tu barrio. Para eso tendrás que desplazarte al centro.
- Pocas opciones de parking: Aunque es una zona tranquila, el aparcamiento en la calle puede ser complicado en algunas horas punta, sobre todo cerca de la Avenida Doctor Fedriani.
- Oferta de vivienda específica: Predominan los pisos más antiguos y con menos reformas recientes, aunque también hay algunas promociones de obra nueva.
Transporte público en Doctor Fedriani
Moverse por Doctor Fedriani y desde aquí al resto de Sevilla es bastante sencillo gracias a la red de transporte público. No hay metro, pero los autobuses son una excelente alternativa.
- Autobús: Varias líneas de TUSSAM pasan por el barrio, conectándolo directamente con el centro y otras zonas clave. Las líneas 02 y 13 son fundamentales para llegar al centro histórico, pasando por la Alameda de Hércules o la Estación de Santa Justa. Las paradas más importantes se encuentran en la Avenida Doctor Fedriani y la Calle Concejal Francisco Ballesteros.
- Bici: El barrio cuenta con algunos carriles bici que facilitan el desplazamiento en bicicleta, conectando con la red ciclista de la ciudad. Además, hay varias estaciones de SEVICI (el servicio de bicicletas públicas) repartidas por la zona.
- Coche: La cercanía a la ronda de circunvalación SE-30 facilita las entradas y salidas de la ciudad si te mueves en coche, evitando el tráfico del centro.
Educación y vida familiar en Doctor Fedriani
Doctor Fedriani es un barrio muy popular entre las familias por su oferta educativa y sus espacios para los más pequeños. Aquí la vida gira mucho en torno a la comunidad y las actividades infantiles.
- Colegios e institutos: Hay varias opciones educativas tanto públicas como concertadas. Destacan el CEIP Doctor Fedriani, conocido por su implicación con la comunidad, y el IES Antonio Machado, ambos con buena reputación en la zona. Para los más pequeños, hay varias guarderías y escuelas infantiles repartidas por el barrio.
- Parques infantiles: Además del gran Parque de Miraflores, hay varias zonas verdes más pequeñas con columpios y áreas de juego, perfectas para las tardes con niños. El ambiente es muy familiar, y es habitual ver a padres y abuelos en los parques.
- Actividades extraescolares: El Polideportivo San Pablo, aunque no está en el barrio, está muy cerca y ofrece una amplia gama de actividades deportivas para todas las edades, desde natación hasta fútbol y baloncesto.