Zona Industrial en Tres Cantos: El Pulmón Empresarial del Norte de Madrid
Alquilar en la Zona Industrial de Tres Cantos es apostar por un entorno dinámico y en constante crecimiento. Este distrito, aunque su nombre sugiera lo contrario, ofrece una sorprendente mezcla de naves, oficinas modernas y, en sus inmediaciones, opciones residenciales para quienes buscan la comodidad de vivir cerca del trabajo o necesitan espacios amplios para sus negocios.
Es el lugar ideal para emprendedores o empresas que buscan expansión en un punto estratégico del norte de Madrid, combinando accesibilidad con servicios de alta calidad.
Precios de alquiler en Zona Industrial, Tres Cantos (actualizado 2025)
Los precios de alquiler en la Zona Industrial varían mucho según el tipo de inmueble. Una nave industrial de 500m² puede rondar los 2.500€/mes, mientras que un despacho de 50m² se sitúa en unos 600-800€/mes. En cuanto a viviendas cercanas, un piso de dos habitaciones suele estar entre 900€ y 1.200€, reflejando una demanda estable por la cercanía a importantes focos de empleo.
- Nave industrial (500m²): 2.500€/mes
- Oficina/despacho (50m²): 600€-800€/mes
- Piso residencial (2 habitaciones): 900€-1.200€/mes
Ventajas y desventajas de alquilar en Zona Industrial
Vivir o establecer tu negocio en la Zona Industrial tiene sus particularidades. La principal ventaja es la cercanía a centros de trabajo importantes como el Parque Tecnológico de Madrid o la sede de Merck Sharp & Dohme. Además, la zona ofrece una tranquilidad que no se encuentra en otras áreas industriales, con un diseño urbanístico pensado para la funcionalidad.
Como desventaja, la oferta de ocio y restauración es más limitada en comparación con el centro de Tres Cantos. Aunque hay opciones como el restaurante Casa de la Carne para un buen menú del día, la vida nocturna es prácticamente inexistente y se echa en falta una mayor variedad de comercios locales fuera del ámbito industrial.
Transporte público en Zona Industrial
La Zona Industrial está bien conectada. La estación de Cercanías Renfe Tres Cantos (línea C-4) está a unos 10-15 minutos en autobús, ofreciendo conexión directa con Chamartín y Sol. Las líneas de autobús urbano, como la L2, recorren la mayoría de las calles principales de la zona, facilitando los desplazamientos internos. Además, el acceso a la M-607 es rápido, ideal para quienes se desplazan en coche.
Puedes llegar al centro de Madrid en unos 30 minutos en tren, lo que es bastante conveniente si necesitas ir a la capital por trabajo o por ocio.
Un rincón verde: Parque de la Pinada
A pesar de ser una zona industrial, Tres Cantos sorprende con espacios verdes muy cuidados. El Parque de la Pinada, ubicado en el límite con la zona residencial, es un pulmón verde donde se puede desconectar después del trabajo. Cuenta con senderos, algunas zonas de juego para niños y es perfecto para dar un paseo o hacer ejercicio. Es un detalle que añade un toque de bienestar en un entorno predominantemente empresarial, rompiendo con el esquema de una típica zona industrial.