Local comercial en Brutau

Descripción

Se ofrece en alquiler un local comercial a estrenar, ideal para emprendedores, situado en una zona de alto tránsito en Sabadell, específicamente en la calle Brutau, junto a la Avinguda Barberà. Este espacio de 64 m² a nivel de calle es completamente diáfano y cuenta con salida de humos, además de dos amplios escaparates que aseguran una excelente visibilidad. La fachada de 11 metros lineales y el cerramiento de aluminio con cristales de seguridad proporcionan un ambiente moderno y seguro. El local se entrega en su estado actual, sin que el propietario asuma costes adicionales, aunque se podría negociar un período de carencia según el tipo de negocio y la solvencia del inquilino. El suelo ha sido alisado con hormigón pulido y nivelado, y se ha instalado un cerramiento de aluminio con vidrios de seguridad. Al ser una construcción nueva y diáfana, ofrece gran flexibilidad para adaptar el interior. Existe la posibilidad de ampliar la superficie con un local adyacente de 64 m², alcanzando un total de 146 m². Se facilitan planos acotados y la lista de actividades permitidas por el Ayuntamiento de Sabadell. Las condiciones de alquiler incluyen una renta mensual de 700€ más IVA (847€), con dos meses de fianza. Adicionalmente, se requiere el pago de un mes de inmobiliaria más IVA (847€), sumando un total de 3.094€ a la firma del contrato. El propietario cubre los gastos de comunidad y el IBI, mientras que el inquilino deberá encargarse del alta de suministros, las tasas de basura y residuos comarcales. El contrato puede tener una duración de hasta 10 años, con los dos primeros de obligado cumplimiento, y las rentas se actualizarán anualmente según el IPC. La oferta está sujeta a cambios y a la evaluación del tipo de negocio y la solvencia del interesado, pudiendo solicitarse avales bancarios. Se recomienda visitar el local con un ingeniero o reformista.