Piso en Calle de Marià Benlliure, Poble Nou

Descripción

SE FORMALIZARÁ CONTRATO DE TEMPORADA. Loft totalmente reformado, amueblado y equipado, listo para estrenar. Magnífico loft de 40 m² en un único ambiente, muy luminoso y con una cuidada reforma integral. Se entrega completamente amueblado y equipado con mobiliario y electrodomésticos nuevos de primeras marcas, listo para entrar a vivir. La vivienda dispone de una acogedora zona de salón-comedor con Smart TV LG de 50" y acceso a un pequeño balcón. La zona de descanso cuenta con amplios armarios empotrados, cómoda y canapé abatible de gran capacidad. La cocina americana está totalmente equipada con frigorífico, vitrocerámica, horno, microondas, lavadora y lavavajillas. El baño, independiente y completamente renovado, dispone de plato de ducha con mampara y toallero eléctrico. Calidades y equipamiento destacados: Suelo de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, persiana eléctrica con mando a distancia, iluminación LED de bajo consumo, aire acondicionado y calefacción mediante split Mitsubishi Electric, calentador digital eléctrico de bajo consumo, puerta de entrada blindada y puertas interiores correderas. Sistema de alarma opcional (no incluido en el precio). La vivienda se encuentra en una finca seminueva construida en 2009, equipada con ascensor y cámaras de seguridad. Ubicación excelente, en una calle muy tranquila de Poble Nou, próxima a la Zona Esportiva, con todo tipo de servicios, comercios, restaurantes e instalaciones deportivas en las inmediaciones. Muy bien comunicada, a tan solo 10 minutos a pie de la estación FGC Nacions Unides y a 2 minutos en coche de la B-40, con acceso directo a las autopistas C-58 y C-16 (Túnels de Vallvidrera). A 23 minutos de Barcelona. CONDICIONES Impuestos y gastos de comunidad incluidos en el precio. Se formalizará contrato de arrendamiento de TEMPORADA. Los honorarios de intermediación inmobiliaria y la redacción del contrato serán a cargo del arrendatario/a. Será necesario acreditar documentalmente la causa de la temporalidad (estudios, desplazamiento laboral u otros motivos justificables). La duración del contrato se acordará entre las partes. Será requisito indispensable acreditar contrato de trabajo vigente e ingresos NETOS mínimos de 2.225 € mensuales (entre una o dos personas) o alternativamente, disponer de avalista que cumpla dichos requisitos. Estancia mínima de 6 meses. Fianza de 3 mensualidades. La vivienda estará disponible a partir del 1 de julio de 2026, aunque ya es posible formalizar su reserva online. Para más información o reserva contactar preferentemente mediante WhatsApp (número disponible en pie de página de la web de Livum Real Estate). Inmueble gestionado en exclusiva por Livum Real Estate. INFORMACIÓN CONTRACTUAL La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la Ley de Vivienda. A título informativo, el índice de referencia estatal de precios de alquiler se sitúa entre 421,16 € y 599,62 € mensuales, sin que dicho rango tenga carácter vinculante a efectos contractuales. La última renta de arrendamiento ascendía a 900 € mensuales. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor, conforme a la normativa aplicable.