Casa rural en Arenas de San Pedro

Descripción

Esta singular casa de campo, ubicada en el espectacular Valle del Tiétar en Arenas de San Pedro, se encuentra junto a un río con caudal constante que atraviesa gran parte de la propiedad. Es un paraíso idílico y llano, con tierra fértil y sin explotar, a los pies de las montañas de Gredos, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza. La luminosa vivienda principal de 105 m2 útiles ha sido recientemente reformada y aislada con esmero para ser una primera residencia, manteniendo su esencia original. Cuenta con excelente aislamiento en paredes, techo, suelo, ventanas (con mosquiteras) y cubierta nueva. En una sola planta, dispone de un amplio salón con chimenea, una cocina nueva con electrodomésticos a estrenar, un baño y una gran suite con espacio para vestidor y baño completo, con la posibilidad de crear dos dormitorios independientes. La casa tiene dos porches de 13 m2, uno emparrado al oeste y otro cubierto al este. Anexa, hay otra construcción de 88 m2 útiles con acceso independiente, techos de hasta 4 metros y un tercer porche cubierto con vistas al río. Esta estructura también cuenta con aislamiento de primera, cubierta nueva, retirada de amianto y preinstalaciones para cocina y baño, pudiendo integrarse o desarrollarse de forma independiente. La propiedad incluye un cuarto de calderas y lavadora, con una caldera Wolf (apta para biodiesel) que proporciona agua caliente y calefacción por suelo radiante a ambas construcciones, con opciones de aerotermia o paneles solares. Dispone de luz de red, antena de TV, fosa séptica, aljibe con agua ilimitada, pozo artesano y una acequia. La finca, de casi 2 hectáreas, está completamente vallada, ofreciendo privacidad y naturaleza, con dos puertas de entrada (una automática), accesos interiores y salida directa al río. Se divide en una zona de 8.000 m2 con higueras, la vivienda, un almacén y frutales, y un prado de 1,1 hectáreas ideal para caballos o cultivo. El conjunto destaca por su estética rústica y la belleza de vivir junto al río, con acceso directo a la carretera a 400 m y a menos de dos horas de Madrid, Palencia, Ávila y Toledo.