Ático en Calle de Saragossa, 46, El Putxet i el Farró

Descripción

Este exclusivo ático de 134 m2 en Sant Gervasi ofrece una luminosidad excepcional y gran privacidad, destacando por sus dos amplias terrazas privadas de 24 m2 y 17 m2. Su orientación norte-sur garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Todas las estancias, incluyendo salón, cocina y dormitorios, son exteriores y muy luminosas, con vistas extensas desde ambas terrazas que amplifican la sensación de espacio. La distribución es muy eficiente, minimizando los pasillos y maximizando la superficie útil, además de ofrecer potencial para futuras actualizaciones. Cuenta con dos baños completos. La propiedad se beneficia de un excelente aislamiento térmico y acústico gracias a la carpintería exterior de doble acristalamiento, cerramientos con rotura de puente térmico y persianas de aluminio aislantes. Las instalaciones eléctricas, de agua y gas han sido renovadas, y la vivienda ha sido recién pintada. Dispone de una caldera Junkers reciente para agua caliente y calefacción, y fibra óptica instalada. Existe la opción de adquirir una plaza de aparcamiento. Ubicado en el consolidado barrio de Sant Gervasi, ofrece tranquilidad y una completa oferta de servicios, además de excelentes conexiones de transporte público.