Estudio en Calle de València, 573, El Camp de l'Arpa del Clot

Descripción

Se ofrece un local dúplex, ideal para inversores, parejas o personas solas, transformado en vivienda y ubicado en la calle València, en el Eixample, cerca de la Sagrada Família y Avinguda Gaudí. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público (L2 y L5 en Sagrada Família y Encants, además de autobuses) y una amplia gama de servicios como supermercados, tiendas, restaurantes y centros de salud. El inmueble tiene entrada independiente desde el portal del edificio y se distribuye en dos niveles: la planta baja de aproximadamente 29 m² y un altillo de unos 12 m². La planta principal incluye una cocina abierta integrada en el salón-comedor, un armario empotrado y un baño completo con ducha. En el altillo se encuentra un dormitorio doble espacioso que ofrece privacidad. La propiedad ha sido renovada, manteniendo elementos originales como vigas de madera restauradas y paredes de obra vista, lo que le confiere un estilo industrial distintivo. Es perfecto para quienes buscan un espacio único y funcional en Barcelona, o para inversores interesados en una alta rentabilidad debido a la demanda de alquiler en la zona. Actualmente, no posee Cédula de Habitabilidad y está registrado como oficina, por lo que su venta está sujeta a IVA en lugar de ITP, un detalle importante para el comprador, especialmente si requiere financiación hipotecaria. Esta propiedad combina una excelente ubicación, carácter y potencial de inversión.