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1.690.000 €

25 de septiembre de 2026

Piso en Carrer de Gràcia 1

Piso 4 hab 3 ba 211 m² 5º Exterior
Carrer de Gràcia 1

Kelify Insights

Lo que los demás no te quieren contar.

Características

  • Buen estado IA
  • Sin amueblar
  • Balcón
  • Terraza

Equipamiento

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Ascensor

Descripción

Este excepcional inmueble se sitúa en un enclave privilegiado de Barcelona, frente a los Jardinets de Gràcia y la plaza Nicolás Salmerón, dentro de un edificio catalogado de notable valor histórico y arquitectónico. La vivienda abarca la totalidad de la tercera planta, equivalente a un quinto piso en altura real, lo que le confiere una luminosidad destacada, gran privacidad y vistas despejadas hacia los Jardinets, el distrito de Gràcia y la sierra de Collserola. El inmueble, denominado Casa Girona y Cuyàs, fue diseñado en 1925 por el arquitecto Lluís Girona. Representa un hito arquitectónico en Barcelona por su estilo que se aparta del modernismo, inclinándose hacia la tradición clásica y el romanticismo del siglo XIX. Con una superficie de 211 m² construidos y 187 m² útiles, la propiedad se distingue por sus generosas dimensiones y una distribución funcional. Incluye un espacioso salón con acceso directo a la terraza, una biblioteca, un comedor separado vinculado a un office, y una cocina de gran tamaño con península. La sección de descanso comprende cuatro dormitorios, dos de ellos con baño integrado, y un total de tres baños, proporcionando versatilidad para familias o para aquellos que requieran áreas separadas para trabajar, alojar visitas o relajarse. Un elemento central de la residencia es su impresionante terraza privada, con diseño de glorieta abierta, exclusiva del edificio, que ofrece vistas excepcionales a los Jardinets de Gràcia y a Collserola. El edificio también cuenta con una terraza de uso común que brinda vistas panorámicas de 360 grados de Barcelona. La propiedad mantiene la esencia y la amplitud de una finca señorial, y está acondicionada con comodidades modernas: ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento Finstral recién instaladas, sistema de calefacción a gas, climatización por conductos, ventiladores de techo y pavimentos de madera. Se trata de una propiedad singular para quienes valoran una combinación poco común en Barcelona: arquitectura histórica, amplios espacios, luminosidad, intimidad, terraza y una ubicación inmejorable cerca del Paseo de Gracia.

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