Piso en Calle d'Ulldecona, 40, Zona Pueblo, Zona Pueblo

Descripción

Se ofrece una vivienda en primera planta, ubicada en la calle Ulldecona, dentro de un edificio de solo tres unidades. Su localización es privilegiada, a pocos minutos del centro urbano, zonas comerciales y la playa. La propiedad cuenta con 40 m² construidos (35 m² útiles) y representa un tercio del total del edificio. Se vende para una reforma integral, ya que actualmente está sin uso y necesita una renovación completa de sus instalaciones, acabados, baño y cocina. El precio de venta se ha ajustado a este estado, ofreciendo un margen considerable al comprador. Cabe destacar que ya se han avanzado gestiones importantes: la tramitación del alta de suministro eléctrico con CUPS asignado y 9,2 kW de potencia, el alta de suministro de agua con presupuesto emitido, y el inicio del expediente para la licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) ante el Ayuntamiento de Benicarló, incluyendo la certificación técnica y la solicitud de informe de compatibilidad urbanística. Además, la vivienda dispone de aproximadamente la mitad de la azotea del edificio, más de 20 m², con la posibilidad de ser transformada en una terraza-solárium privada, un valor añadido para alquileres vacacionales. Tras la reforma, se proyecta una distribución de espacio diáfano con salón, comedor y cocina, un dormitorio y un baño completo, con capacidad para cuatro personas. Benicarló es un destino con playa, puerto pesquero y todos los servicios, con conexión directa a Peñíscola y una demanda turística estable. La documentación de la propiedad está en regla y disponible. Es una oportunidad ideal para inversores o para quienes deseen una reforma personalizada con un claro potencial de explotación turística o venta con plusvalía.