Terreno Urbanizable en Calle Salvador Albacete 28

Descripción

Se ofrece en venta un terreno de 6.225 m2 ubicado en San Félix, Cartagena, que representa una excelente oportunidad de inversión a futuro. Este terreno está incluido en el próximo Plan Parcial del sector BP-1 San Félix, lo que permitirá la edificación de al menos 25 viviendas tipo dúplex. Según el Plan General de Ordenación Urbana de Cartagena, el suelo está calificado como URBANIZABLE PROGRAMADO SECTORIZADO, con una normativa urbanística VC.1 para viviendas unifamiliares adosadas. Tras las cesiones obligatorias al Ayuntamiento, se prevén 2.251 m2 urbanos, resultando en 25 parcelas edificables de 6 m de fachada por 15 m de profundidad. Se estima una carga aproximada de 33 €/m2 a pagar al urbanizador cuando se active el Plan Parcial, la cual podrá ser abonada con metros cuadrados de suelo. La inversión final proyecta 25 parcelas edificables, valoradas en 27.000 € cada una (con un valor actual de 40.000 €).