Chalet en Calle San Marcos 9

Descripción

Esta casa de campo, totalmente autosuficiente en agua y electricidad, ofrece 60m² de espacio habitable legal en una parcela de 1.250 m² distribuida en dos niveles. La vivienda cuenta con un recibidor, un baño con inodoro, un amplio salón con cocina semiabierta y un dormitorio. La pintura interior se renovó hace menos de dos años y se encuentra en excelentes condiciones. Además, dispone de dos habitaciones adicionales edificables, actualmente utilizadas como taller y almacén. La propiedad incluye un sistema de agua y electricidad con un banco de baterías de 1.200 Ah, un generador de 5.000 W, un pozo privado con bomba de 1.000 L/h y paneles solares. Un segundo cuarto técnico alberga un depósito de agua de 500 L con sistema de cierre automático y bomba de presión. En el exterior, hay una terraza entre la casa y el cuarto técnico, utilizada como gimnasio, y una zona de barbacoa con terraza de hormigón y mesa. El jardín, completamente vallado, está plantado con olivos, almendros, manzanos, vides e higueras. No se requieren obras de reforma, ya que todo está en perfecto estado de funcionamiento. Los gastos anuales incluyen 150€ de IBI y 150€ por una asignación de agua de 300.000 litros/año. La casa, las dependencias y el pozo están legalmente registrados en el Catastro español, aunque no puede usarse como domicilio fiscal. Su ubicación es privilegiada, a solo 15 minutos de Granada en coche y con servicio de autobús al centro histórico. El aeropuerto de Granada (GRX) está a 25 minutos. La propiedad se encuentra al final de un camino privado sin tráfico, sin vecinos cercanos, y la zona está protegida, garantizando la ausencia de futuras construcciones. Disfrute de vistas impresionantes a colinas de olivos y montañas, con numerosas rutas de senderismo.