Ático en Balanzona, 15

Descripción

Se ofrece un ático a estrenar, construido en 2023, ubicado en la zona de Vial norte - Almogávares. Esta propiedad de 100 m² útiles representa una alternativa para quienes buscan una vivienda de obra nueva con entrega inmediata y beneficios fiscales, evitando el 10% de IVA. Destaca por su privacidad y vistas panorámicas de 180° a Córdoba y la sierra desde una terraza de 12 m². La vivienda es completamente exterior, con doble orientación Este-Oeste, lo que garantiza abundante luz natural y ventilación cruzada sin vecinos enfrente. Consta de 3 dormitorios, 2 baños y una cocina de diseño ya amueblada. Incluye extras como una amplia plaza de garaje de 20 m² junto al ascensor, un trastero de 9 m² y un bicicletero. El edificio cuenta con una piscina en la azotea de otro bloque, con solárium y acceso adaptado. La construcción de 2023 asegura eficiencia energética gracias a excelentes aislamientos, cierres de ventanas de alta calidad y un sistema de bomba de frío/calor en todas las estancias. La compra ofrece un ahorro fiscal al pagar el 7% de ITP en lugar del IVA de obra nueva, además de incluir equipamiento como la cocina amueblada, armarios vestidos y baños terminados, lo que representa un ahorro adicional. La propiedad está lista para habitar, sin las incertidumbres de la compra sobre plano.