Ático en Balanzona 15

Descripción

Se ofrece un ático a estrenar, construido en 2023, ubicado en la zona de Vial norte - Almogávares. Esta propiedad de 122 m² construidos representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de obra nueva con ventajas fiscales y disponibilidad inmediata. Destaca por su privacidad y sus vistas panorámicas de 180° a Córdoba y la sierra desde una terraza de 12 m². Al ser completamente exterior y con vistas despejadas en ambas fachadas, garantiza una gran intimidad y abundante luz natural en todas sus estancias. Su doble orientación Este-Oeste asegura una excelente luminosidad y ventilación cruzada. La vivienda está lista para habitar, con 3 dormitorios, 2 baños y una cocina de diseño completamente amueblada. Incluye una amplia plaza de garaje de 20 m² cerca del ascensor, un trastero de 9 m² y un espacio para bicicletas. Dispone de una piscina en la azotea de un bloque adyacente, equipada con solárium y acceso adaptado para sillas de ruedas. Construido en 2023, ofrece alta eficiencia energética gracias a sus excelentes aislamientos, ventanas de calidad y sistema de bomba de frío/calor en todas las habitaciones. La compra de esta propiedad permite un ahorro fiscal al aplicar el 7% de ITP en lugar del 10% de IVA. Además, se entrega con equipamiento adicional como cocina amueblada, armarios vestidos y baños terminados. Al ser una propiedad ya construida y asentada, elimina las incertidumbres y esperas asociadas a la compra sobre plano. Con un precio de 359.000 €, ofrece una ubicación estratégica y calidades premium. La venta es directa de particular a particular, sin comisiones.