Local en La Plana - Montesa, La Plana - Montesa

Descripción

Se ofrece en venta un local comercial espacioso, con 221 m2 catastrales y un semisótano adicional de 100 m2, situado en la calle Bruc. El inmueble cuenta con una zona principal muy luminosa y de techos altos, un baño completo y un vestíbulo que da acceso a un altillo con oficina y taller, ambos con buena iluminación natural. El semisótano ha sido recientemente aislado térmica y acústicamente, lo que lo hace ideal para actividades que generen ruido. Dispone de persiana eléctrica. Su ubicación es excelente, con fácil acceso al tranvía (La Sardana, a 1 minuto) y al metro (Can Boixeres, a 10 minutos), en una zona residencial en plena revitalización gracias al desarrollo urbanístico de la ARE Montesa. El sistema eléctrico y el contador fueron completamente renovados en septiembre de 2024, con un nuevo boletín eléctrico. La Inspección Técnica del Edificio (ITE) se superó en enero de 2024. La propiedad está libre de derramas y morosidad, con todos los pagos al día. Pertenece a una comunidad pequeña de ocho vecinos, con gastos comunitarios trimestrales de 90€ y un IBI anual de 1156€. La zona está experimentando un gran dinamismo con la construcción de más de 2000 nuevas viviendas y la llegada de nuevos negocios. Este local es el último disponible en la calle y representa una oportunidad ideal tanto para iniciar un negocio de inmediato como para inversión futura. La venta se realiza por motivos familiares que requieren el traslado a Francia.