Chalet pareado en Calle Emilia Pardo Bazán, 15, Huerta Nueva

Descripción

Se ofrece a la venta una impresionante propiedad de 409 m² ubicada en la codiciada zona de Huerta Nueva, Estepona. Construida en 1998 y completamente renovada en 2021, esta vivienda se entrega totalmente amueblada con acabados de alta calidad. Actualmente funciona como un exitoso negocio de alojamiento, contando con seis habitaciones individuales, cada una con su propio baño. Además, dispone de áreas comunes como una cocina compartida, un salón-biblioteca con chimenea, una sala de cine con cocina auxiliar y aseo, un patio trasero, un solárium y una oficina. A diferencia de otras propiedades en la zona que requieren grandes inversiones en reformas o trámites complejos, este inmueble se transfiere con una Licencia Turística (VFT) activa y en regla, sin las restricciones municipales actuales. El negocio ha mostrado un crecimiento financiero sólido desde su lanzamiento en octubre de 2024, con una facturación bruta de 75.000 € en el primer año y una previsión de 105.000 € para el segundo año, lo que representa una rentabilidad bruta del 9,5% sobre el precio de venta. El modelo de gestión es 100% pasivo, ya que una agencia local se encarga de la captación de clientes, check-ins, limpieza y mantenimiento, generando un flujo de caja neto (EBITDA) de 36.000 € anuales para el propietario. La venta incluye la propiedad "llave en mano", con todo el equipamiento y decoración, la transferencia de la licencia y los perfiles activos en plataformas de reserva como Booking y Airbnb, con excelentes valoraciones. Existe la opción de mantener la colaboración con la agencia gestora actual para asegurar la continuidad del negocio. Solo se proporcionarán balances y se organizarán visitas a compradores directos cualificados que demuestren solvencia económica.