Piso en Calle San Francisco, 11, Ferrol Vello - Puerto, Ferrol Vello - Puerto

Descripción

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en Ferrol Vello, con una rentabilidad bruta demostrable superior al 7%. Este piso se vende listo para habitar o alquilar, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos sin necesidad de obras o compra de mobiliario. Su principal atractivo es la estabilidad financiera y los bajos costes de mantenimiento, ya que ha estado alquilado continuamente desde 2022 con una renta de 460 €/mes. Al no tener comunidad de vecinos formalmente constituida, no hay gastos fijos mensuales, lo que maximiza la rentabilidad neta. La zona está en proceso de revalorización, con reformas en edificios cercanos y en la propia calle. Es un primer piso de fácil acceso, con 58 m² que incluyen un dormitorio con cama y canapé, ambos con balcón; un salón independiente también con balcón exterior; un baño con plato de ducha y termo eléctrico; y una cocina independiente con un gran ventanal que ofrece vistas despejadas al Arsenal Militar y los Jardines de Herrera. La vivienda cuenta con calefacción por emisores térmicos, iluminación LED, detector de humos y extintor. Todo el mobiliario y los electrodomésticos, con solo cuatro años de antigüedad, están incluidos en el precio. Su ubicación céntrica asegura una alta demanda de inquilinos solventes, estando a poca distancia de puntos clave como la iglesia de San Francisco, el Arsenal Militar, el Puerto, la Plaza de Amboage y el Mercado de la Magdalena. Venta directa del propietario.