Casa rural en Friol, 1

Descripción

Esta propiedad rural de 4.4 hectáreas, situada en una zona tranquila de Galicia sin vecinos cercanos, proporciona una gran privacidad y un entorno natural vibrante, con toda la infraestructura necesaria para diversas actividades. El terreno se compone de aproximadamente la mitad de bosque maduro con árboles centenarios y la otra mitad de pastizales, irrigados por un río que bordea la finca. También cuenta con un jardín central con árboles frutales y bambú. La propiedad está integrada en un monte comunal de más de 300 hectáreas, gestionado de forma sostenible, lo que añade valor cultural y natural al entorno. La vivienda principal, de 200 m², ha sido renovada recientemente, manteniendo su carácter original con elementos como vigas de madera y suelos de parqué, pero con un diseño interior moderno y abierto. Dispone de calefacción central, dos chimeneas y una amplia terraza cubierta. Se entrega amueblada con piezas antiguas. Ofrece 5 dormitorios (uno con baño en suite), 2 baños, 2 salones y 2 despachos que pueden convertirse en habitaciones adicionales. Su tejado fue actualizado en 2015. La orientación favorece la luz natural y la posible instalación de energía solar, y la estructura permite dividirla en dos viviendas. El terreno, gestionado ecológicamente durante más de dos décadas, incluye 2.5 hectáreas de pradera y el resto de bosque. Está completamente vallado y preparado para actividades ecuestres, con un establo grande y un patio interior con árboles frutales. Cuenta con un pozo de agua propio y un invernadero de 300 m² con servicios. Hay gallineros y la posibilidad de adquirir 3 hectáreas adicionales. Dos edificios anexos, de 130 m² y 100 m² respectivamente, ambos con suministro eléctrico y de agua, ofrecen un gran potencial para ser transformados en viviendas, alojamientos turísticos o talleres, con licencias de conversión fácilmente obtenibles. Situada a 4 km de Friol, que ofrece servicios básicos, y a distancias razonables de Lugo, Santiago de Compostela y A Coruña, la ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a centros urbanos y una escuela Waldorf cercana. En resumen, la propiedad consta de 4.4 hectáreas con opción a 3 hectáreas adicionales, una casa principal de 200 m² recientemente reformada, y se encuentra en un monte comunal. Existe la posibilidad de adquirirla con todo el mobiliario, herramientas y maquinaria, y cuenta con licencias para uso empresarial y residencial.