Estudio en calle del Río San Lorenzo, 26

Descripción

Se vende una propiedad con una distribución funcional que incluye una cocina equipada con vitrocerámica y microondas, dos espaciosos trasteros, un baño completo con ducha y mampara, y una habitación versátil que puede funcionar como dormitorio o salón, la cual dispone de un altillo ideal para almacenamiento o para instalar una cama. El inmueble cuenta con ventanas Climalit blancas con mosquiteras, suelos de tarima C5 renovados, paredes lisas y carpintería interior en blanco. El agua caliente se suministra mediante termo eléctrico. Está situado en Arroyo del Olivar, en una zona céntrica de Vallecas, cerca de avenidas importantes como Buenos Aires, La Albufera y Pablo Neruda. La ubicación es excelente, junto a la Comisaría Municipal y el parque del SAMUR, y rodeada de servicios esenciales como centros de salud, farmacias, colegios (C.P. San Pablo, IES Tirso de Molina), bancos, zonas verdes, gimnasios (MABUNI) y una amplia variedad de supermercados y comercios. Dispone de buenas conexiones de transporte público, con estaciones de metro (Buenos Aires y Alto del Arenal) a 750 metros y varias líneas de autobús cercanas. Además, ofrece fácil acceso a las autovías A-3, M-40 y M-30. Los gastos comunitarios son de 35€ y el IBI de 52€. La ITE es favorable hasta diciembre de 2033.