Local comercial en N/A

Descripción

Se ofrece una oportunidad de inversión en un local comercial situado en el Distrito Centro de Madrid, específicamente en la zona de Huertas/Letras. Este inmueble, ya arrendado y con una rentabilidad bruta superior al 6%, cuenta con 171 m² construidos (146 m² útiles). La distribución incluye una planta baja de 86,54 m² útiles con techos de 4 metros de altura y una zona de escaparates, y un sótano de 59,71 m² útiles con techos abovedados históricos y también 4 metros de altura. El local se vende con un inquilino consolidado y solvente, con un contrato de alquiler vigente hasta 2029, generando una renta mensual de 5.047 €. La propiedad se encuentra en buen estado estructural, con una Inspección Técnica de Edificios (ITE) al día, y dispone de instalación de salida de humos, lo que la hace apta para negocios de hostelería. Su ubicación en la Calle León es estratégica, con alto tránsito peatonal y cercanía a puntos de interés cultural y turístico, garantizando una clientela de alto poder adquisitivo.