Local en rentabilidad en Calle de Alberto Aguilera, Malasaña-Universidad

Descripción

Se vende un local comercial en esquina, con una fachada de 12 metros, situado en una ubicación privilegiada con gran afluencia de público. El inmueble se encuentra entre la Glorieta Ruiz Giménez y la Calle Princesa, muy próximo a la Universidad Pontificia de Salamanca-ICADE y con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo las estaciones de metro San Bernardo y Argüelles, así como varias líneas de autobús. El local tiene una superficie total de 60m2 (48m2 útiles), distribuidos en dos plantas: 35m2 en la planta calle y 25m2 en la entreplanta, que se utiliza como almacén. Cuenta con aire acondicionado y un aseo en el sótano. Actualmente, está alquilado a un inquilino de renombre con más de 40 establecimientos en España, lo que garantiza una rentabilidad neta del 5,15% con una renta mensual de 2.000€ más IVA. El contrato de arrendamiento es a 10 años, y el inquilino se encarga del IBI y los gastos de comunidad. El precio de venta es de 466.000€ más IVA, y el comprador deberá abonar un 1,5% en concepto de honorarios de consultoría.