Piso en Avenida Guadarrama, 2

Descripción

Se ofrece un bajo reformado con jardín privado, orientado al sureste, dentro de una exclusiva urbanización. La propiedad está lista para habitar y goza de una ubicación privilegiada, a un minuto de la A6 y a 700 metros de Gran Vía peatonal, con servicios esenciales como supermercado, farmacia y colegios cercanos. La urbanización cuenta con vigilancia 24 horas y una cuota de comunidad reducida (146€/mes). El inmueble dispone de 120m² construidos, un jardín de 54m² y una galería bioclimática LUMON de 13m² (porche de 25m²) con orientación sur, que optimiza el confort térmico y lumínico durante todo el año, reduciendo el consumo energético. El salón-comedor, muy luminoso, se divide en tres ambientes y tiene acceso directo a la terraza y al jardín. La cocina ha sido renovada con acabados en porcelana y cuenta con una barra de Silestone de 7.2m con doble altura y cerramiento eléctrico. El dormitorio principal es espacioso (4.2m de ancho), incluye doble vestidor de 2m y un baño en suite de mármol. Hay un segundo dormitorio con armario empotrado de 1.6m y una tercera estancia acristalada, ideal como despacho, con armario empotrado de 1.75m, todas con vistas al jardín. Un segundo baño completo también ha sido reformado. La galería sur está cerrada con PergoRain y cortinas de cristal LUMON. Dispone de un tendedero amplio para lavadora y secadora, con acceso al jardín y zona de barbacoa. Se incluye un trastero de 9m² y una plaza de garaje grande con punto de carga para coche y moto. El jardín, de bajo mantenimiento, está consolidado con diversas especies vegetales. La vivienda cuenta con calefacción de gas natural y aire acondicionado por conductos (frío/calor). La urbanización ofrece un jardín excepcional, piscinas (una de 22m y otra infantil), dos pistas de pádel y parque infantil.