Piso en Málaga Capital

Descripción

Se ofrece en venta un ático en el barrio de La Merced Lagunillas, situado en el Distrito Centro de Málaga. Este apartamento, de 76 m², dispone de dos dormitorios y un baño, y se encuentra en la cuarta planta de un edificio que no cuenta con ascensor. Desde la vivienda, se accede directamente a una espaciosa terraza comunitaria en la azotea, la cual brinda vistas panorámicas a la Catedral, Gibralfaro y el mar Mediterráneo. La propiedad incluye una licencia VFT activa y transferible (ref. VFTMA66445), obtenida antes de la moratoria municipal, lo que representa una ventaja significativa ya que no se emiten nuevas licencias en la zona. Esta licencia es totalmente válida, está asociada a la finca registral 115299 y solo requiere los trámites de cambio de titularidad tras la compra. El inmueble está completamente operativo en Booking.com, con un historial verificado de ingresos durante más de 24 meses y una tasa de ocupación muy alta y estable. La cuenta de Booking.com se transfiere al comprador, manteniendo su excelente posicionamiento, algoritmo optimizado y reseñas consolidadas, con una puntuación Genius de 100/100. Se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para generar ingresos desde el primer día. El check-in de los huéspedes y la aceptación de las condiciones de alojamiento están automatizados mediante Partee.es, y se proporciona un manual digital a los huéspedes. El comprador empezará a recibir ingresos y reservas desde el momento de la firma ante notario, sin necesidad de inversiones adicionales ni tiempos de espera. Se puede solicitar un memorándum de inversión confidencial con datos financieros completos y el historial de ingresos de Booking.com de 24 meses. El precio es de 460.000 €, con venta directa del propietario y sin comisiones para el comprador. Se ruega contactar únicamente por correo electrónico a rob@suters.nl, y se solicita a las agencias inmobiliarias que no contacten.