Chalet adosado en Aldea Abruñeiras, 7

Descripción

Se presenta una oportunidad única para adquirir una parcela urbana de 502 m² en Noia, que incluye una casa de piedra de construcción tradicional. Ubicada a pocos metros del paseo marítimo y con vistas impresionantes a la ría, esta propiedad ofrece un gran potencial para ser rehabilitada, ampliada o reemplazada por una nueva vivienda. La edificación actual, de 77 m² más bajo cubierta, cuenta con muros de mampostería de alta calidad y una estructura interior de madera. La parcela es prácticamente llana y está registrada. Las condiciones urbanísticas son favorables, permitiendo una ocupación máxima del 30% (aproximadamente 150 m²) y una edificabilidad de 0,65 m²/m² (unos 326 m²), con una altura máxima de bajo más una planta y bajo cubierta. Esto posibilita tanto la rehabilitación de la estructura existente, conservando su carácter, como la construcción de una vivienda completamente nueva. La ubicación es privilegiada, en una zona residencial tranquila pero cercana al paseo marítimo, zonas deportivas, áreas verdes, servicios, comercios y el centro de Noia, accesible a pie en unos 10 minutos. Noia es una villa histórica en la ría de Muros y Noia, con playas cercanas y a 30-35 minutos de Santiago de Compostela.