Comprar en Güímar: Precios, barrios y consejos para encontrar tu piso ideal
¿Estás pensando en comprar un piso en Güímar, Tenerife? Esta localidad del sureste de la isla ofrece una combinación ideal de tranquilidad, buen clima y acceso a la naturaleza, perfecta para quienes buscan escapar del bullicio de las grandes ciudades. Desde la zona costera hasta las medianías, Güímar tiene opciones para todos los gustos y presupuestos.
Precios de venta por distrito (actualizado marzo 2026)
| Distrito | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|
| Aguaína | 150.000€ | 1.300€ |
| Fasnia | 160.000€ | 1.450€ |
| San Juan | 175.000€ | 1.550€ |
| El Escobonal | 185.000€ | 1.600€ |
| Puertito de Güímar | 220.000€ | 1.900€ |
Según los datos de Kelify, el distrito más asequible por metro cuadrado en Güímar es Aguaína con 1.300€/m², mientras que Puertito de Güímar es el más caro con 1.900€/m².
¿Dónde vivir en Güímar? Mejores zonas por perfil
- Para familias: Zonas como San Juan o Aguaína son ideales por su ambiente tranquilo, con parques infantiles y colegios cercanos. Son barrios residenciales con viviendas amplias y precios más asequibles, perfectos para la vida familiar.
- Para amantes de la playa y el mar: Sin duda, Puertito de Güímar es tu lugar. Ofrece acceso directo a la playa, con un paseo marítimo animado, restaurantes y actividades acuáticas. Los precios son más elevados, pero la calidad de vida frente al mar lo compensa.
- Para quienes buscan tranquilidad y naturaleza: Si prefieres las medianías y el contacto con el entorno rural, áreas como El Escobonal o Fasnia (aunque administrativamente es un municipio vecino, comparte características con las zonas altas de Güímar) son excelentes opciones. Aquí encontrarás casas con terreno, vistas a la montaña y mucha paz.
Transporte en Güímar
El transporte público en Güímar se basa principalmente en la red de guaguas (autobuses) de TITSA, que conecta la localidad con Santa Cruz de Tenerife y otras poblaciones del sur de la isla. Las líneas más importantes son:
- Línea 111: Conecta directamente Güímar con la Estación de Intercambiadores de Santa Cruz en aproximadamente 30-40 minutos, ideal para quienes trabajan o estudian en la capital.
- Línea 112: Ofrece conexión con Candelaria y otras zonas costeras cercanas.
- Línea 120: Cubre las medianías del municipio, llegando a barrios como Arafo o Fasnia, lo que facilita la movilidad dentro de las zonas rurales.
Para moverte por el interior de Güímar y sus barrios más alejados, el coche es la opción más cómoda, ya que muchas zonas residenciales no tienen una frecuencia de transporte público tan alta. La Autopista del Sur (TF-1) es el eje principal de comunicación.
Preguntas frecuentes sobre la compra de un piso en Güímar
- ¿Cuánto cuesta comprar un piso en Güímar?
- El precio medio de venta de un piso en Güímar ronda los 180.000€, con variaciones significativas según la zona. En Puertito de Güímar, el precio por metro cuadrado puede superar los 1.900€, mientras que en Aguaína puede ser de 1.300€/m² según los datos de Kelify en marzo de 2026.
- ¿Cuál es el barrio más barato para comprar en Güímar?
- Según nuestros datos de marzo de 2026, Aguaína es el distrito más asequible para comprar un piso en Güímar, con un precio medio de 1.300€ por metro cuadrado.
- ¿Es Güímar un buen lugar para invertir en vivienda?
- Sí, Güímar ofrece una buena oportunidad de inversión, especialmente en zonas costeras como Puertito de Güímar, por su atractivo turístico y demanda de alquiler vacacional. Las zonas de medianías también presentan un interés creciente por la búsqueda de viviendas rurales y tranquilas.