Pavones en Madrid: Tranquilidad residencial y zonas verdes
Vivir en Pavones te da ese respiro que buscas del bullicio madrileño. Este barrio, situado al sureste de Madrid, destaca por su ambiente familiar y sus amplias zonas verdes, ideales para desconectar.
Es un lugar perfecto para quienes valoran la calma sin renunciar a una buena conexión con el resto de la ciudad. Aquí encontrarás la combinación de la vida de barrio con las comodidades de la capital.
Precios de venta en Pavones (actualizado 2025)
El mercado inmobiliario en Pavones se mantiene estable, ofreciendo opciones más asequibles que otras zonas de Madrid. Los precios rondan los 2.500-3.000 euros/m² para pisos de segunda mano, con variaciones según la antigüedad y el estado del inmueble.
Puedes encontrar pisos de 2 y 3 dormitorios en edificios construidos en los 70 y 80, algunos con reformas recientes que los hacen muy atractivos.
Ventajas y desventajas de comprar en Pavones
- Ventajas:
- Ambiente familiar y seguro: Calles tranquilas y parques para los más pequeños.
- Espacios verdes: El Parque de Pavones y el Parque de Valdebernardo ofrecen pulmones verdes cercanos.
- Precios competitivos: Una opción más económica para acceder a Madrid.
- Desventajas:
- Vida nocturna limitada: No es el barrio ideal para quienes buscan bares y pubs de moda.
- Oferta de ocio: Menos opciones de restaurantes y tiendas exclusivas que en el centro.
Transporte público en Pavones
Pavones está muy bien comunicado, lo que te permite llegar a casi cualquier punto de Madrid con facilidad. La estación de Metro Pavones (Línea 9) es un eje central que conecta directamente con el intercambiador de Príncipe de Vergara en unos 15 minutos.
Además, varias líneas de autobús de la EMT, como la línea 140 (Pavones - Canillejas) y la línea 32 (Pavones - Jacinto Benavente), recorren el barrio y lo enlazan con otras áreas.
Parques y actividades para niños en Pavones
Una de las grandes joyas de Pavones es su cantidad de espacios al aire libre, perfectos para familias. El Parque de Pavones es el más emblemático, con sus grandes explanadas y zonas de juegos infantiles renovadas recientemente. Es ideal para pasear con perros o para que los niños jueguen con seguridad.
También está muy cerca el Parque de Valdebernardo, que ofrece rutas más largas para bicicletas y zonas de picnic. Para los más pequeños, el Centro Deportivo Municipal de Moratalaz, a pocos minutos, cuenta con piscinas y actividades deportivas todo el año, siendo un punto de encuentro para las familias de la zona.