Comprar en Arroyo - Santa Justa, Sevilla: La estación y sus conexiones
Arroyo - Santa Justa es uno de esos barrios sevillanos que lo tiene todo si buscas una ubicación estratégica. Aquí te encuentras con la Estación de Santa Justa, el punto neurálgico del transporte ferroviario en Andalucía, lo que le da un ambiente de constante movimiento y conectividad.
Además de la estación, el barrio ofrece una mezcla de vida residencial tranquila y una excelente oferta de servicios, ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar a la autenticidad sevillana.
Precios de venta en Arroyo - Santa Justa (actualizado 2025)
Los precios en Arroyo - Santa Justa suelen ser competitivos, especialmente si consideras su ubicación. El metro cuadrado ronda los 2.500 € a 3.200 €, dependiendo de la antigüedad del edificio y las calidades del piso.
Puedes encontrar desde pisos más antiguos con precios interesantes hasta construcciones más modernas, muchas de ellas cerca de la Avenida de Kansas City o la calle Juan Antonio Cavestany. Es un buen sitio para inversores por su demanda de alquiler, sobre todo por la cercanía a la estación y al centro.
Ventajas y desventajas de comprar en Arroyo - Santa Justa
- Ventajas:
- Conectividad inmejorable: La estación de Santa Justa te conecta con toda España en AVE y con el resto de Sevilla a través de autobuses y cercanías. Ideal para viajeros frecuentes.
- Servicios a mano: Tienes supermercados como Mercadona en la Calle Arroyo, centros de salud como el Centro de Salud Santa Justa y una buena variedad de tiendas locales y bares tradicionales.
- Zona en crecimiento: Se están realizando mejoras en las infraestructuras cercanas y hay un interés creciente por la zona, lo que puede revalorizar las propiedades a medio plazo.
- Desventajas:
- Ruido y tráfico: La cercanía a la estación y a vías principales como la Avenida de Kansas City puede generar algo de ruido en ciertas zonas.
- Poca vida nocturna: No es un barrio con gran oferta de ocio nocturno, aunque el centro de Sevilla está a un paso.
- Aparcamiento: Puede ser complicado encontrar aparcamiento, como en muchas zonas céntricas de Sevilla.
Transporte público en Arroyo - Santa Justa
Si vives en Arroyo - Santa Justa, moverte por Sevilla es pan comido. La Estación de Santa Justa no solo es para trenes de larga distancia, también es un nudo de conexiones de autobuses urbanos (líneas 21, 28, 32, entre otras) que te llevan a cualquier punto de la ciudad. Además, la parada de metro de Gran Plaza está a unos 15 minutos andando, conectándote directamente con Nervión y el centro histórico.
Un paseo por el Parque de la Buhaira y sus naranjos
Una joya escondida de este barrio es el Parque de la Buhaira. Este espacio verde, con sus impresionantes jardines árabes y palmeras centenarias, es perfecto para desconectar del ajetreo de la ciudad. Puedes dar un paseo, hacer deporte o simplemente disfrutar de la tranquilidad bajo la sombra de sus naranjos, que en primavera llenan el ambiente de un aroma delicioso.
Aquí también se encuentran los restos del antiguo Palacio de la Buhaira, un vestigio de la Sevilla almohade que le da un toque histórico único al barrio. Es un lugar donde la historia y la naturaleza se fusionan, ofreciendo un refugio de paz en plena ciudad.