Piso en Calle de Fernando III o Santo, 8, Ensanche - Sar, Ensanche - Sar

Descripción

Se ofrece un apartamento de cuatro dormitorios y dos baños, con una superficie de 90m2, que incluye un trastero adicional de 20m2. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra arrendada a estudiantes mediante un contrato anual, generando una renta mensual de 1200€, sujeta a revisión según el IPC. El contrato de alquiler comienza en julio, asegurando ingresos durante el periodo estival. Fiscalmente, al ser un contrato de vivienda anual, permite tributar al 50% del rendimiento. El trastero no está incluido en el alquiler. El inmueble fue objeto de una reforma integral hace cuatro años y dispone de calefacción de gas ciudad con caldera WiFi, así como suelo de tarima en todas las estancias. Incluye colchones recientes (dos de 150cm, uno de 135cm y uno de 105cm). La cocina está equipada con lavavajillas, nevera de doble puerta, lavadora-secadora y horno. Además, cuenta con una zona de lavadero. Su orientación suroeste y su ubicación en un patio de vecinos elevado garantizan una excelente exposición solar durante gran parte del día. La fachada del edificio fue renovada hace menos de cinco años, lo que minimiza futuras derramas. La ubicación es privilegiada, a pocos metros de un supermercado Gadis y una farmacia, a 20 metros de gimnasios, a dos minutos a pie de Plaza Roja, a ocho minutos del campus sur y a seis minutos de la estación intermodal de tren y autobús.