Piso en Rúa de Fernando III o Santo 2

Descripción

Se ofrece un apartamento de cuatro dormitorios y dos baños, con una superficie de 90m2, que incluye un trastero adicional de 20m2. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra arrendada a estudiantes con un contrato anual de 1200€ al mes, sujeto a revisión según el IPC. El contrato comienza en julio, asegurando el pago del verano anterior si los inquilinos deciden no renovar al finalizar el curso. La renta anual se distribuye en 10 meses, lo que equivale a 1440€ mensuales, y al ser un contrato de vivienda habitual, permite una tributación del 50% sobre el rendimiento. El trastero no está incluido en el alquiler. El inmueble fue completamente renovado hace cuatro años e incorpora calefacción de gas ciudad con caldera WiFi, además de suelo de tarima en todas las estancias. Dispone de colchones con menos de tres años de antigüedad: dos de 150 cm, uno de 135 cm y uno de 105 cm. La cocina está equipada con lavavajillas, nevera de doble puerta, lavadora-secadora y horno, y cuenta con una zona de lavadero. Su orientación suroeste y su ubicación en un patio de vecinos elevado garantizan una excelente exposición solar durante gran parte del día. Tanto la fachada frontal como la trasera del edificio fueron rehabilitadas hace menos de cinco años, lo que minimiza futuras derramas. La ubicación es privilegiada, a solo 10 metros de un supermercado Gadis, 20 metros de una farmacia y del gimnasio Synergym, a dos minutos a pie de la Plaza Roja, ocho minutos del Campus Sur y seis minutos de la estación intermodal de tren y autobús. Este anuncio tiene carácter informativo y no vinculante; para más detalles, se recomienda contactar por teléfono.